La fiecare 5 ani, primăriile vor fi obligate să înștiințeze firmele și persoanele fizice cu privire la obligația actualizării valorii impozitabile a clădirilor nerezidențiale aflate pe proprietatea acestora. Dacă nu vor face acest lucru, ele nu vor putea aplica o cotă majorată de impozitare a imobilelor respective.
Potrivit unui proiect legislativ inițiat recent, termenul de 5 ani este unul amplu. Astfel, este normal să apară omisiuni ale proprietarilor în depunerea diligențelor necesare pentru efectuarea raportului de evaluare a clădirii.
„Considerăm că nu se impune <<sancționarea>> acestora pentru pasivitatea lor, prin impozitarea clădirilor nerezidențiale pe care le au în proprietate cu o cota de 2% aplicabilă valorii impozabile determinate conform prevederilor referitoare la calculul impozitului asupra clădirilor rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, respectiv cu o cotă de 5%, în cazul clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice”, arată inițiatorii proiectului, potrivit profit.ro.
Măsura, aplicată doar cu condiția înștiințării prealabile a proprietarilor
Astfel, măsura ar urma să fie aplicată doar cu condiția înștiințării prealabile a propietarilor de către organul fiscla local, respectiv de către Direcția de Impozite și Taxe persoane Fizice ori de către Direcția Impozite și Taxe Persoane Juridice din cadrul Primăriei. Acestora le trebuie adus la cunoștința faptul că nu se poate stabili valoarea impozabilă sau că persoana juridică deține în proprietate o clădire ce nu a fost reevaluată în ultimii 5 ani anteriori anului de referință.
„Considerăm că o astfel de măsură este adecvată și proporțională cu sancțiunea aplicabilă proprietarilor care, și în urma unei astfel de înștiințări, vor rămâne în pasivitate și nu vor efectua demersurile necesare pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii. Mai mult decât atât, apreciem că astfel, se consolidează relația dintre autoritățile publice și mediul de afaceri și se sprijină în mod activ mediul de afaceri prin atenționarea și înștiințarea asupra consecințelor legale de care sunt pasibili, în cazul rămânerii în pasivitate”, mai arată autorii proiectului.
Proiectul prevede comunicarea inclusiv prin mijloace electronice. În acest mod, înștiințarea va putea fi făcută și prin e-mail sau prin alte mijloace electronice ce asigură transmiterea textului actului, în cazul în care proprietarul a indicat organului fiscal local datele corespunzătoare în acest scop.
Dacă organul fiscal local nu îndeplinește obligația de înștiințare, proprietarul clădirii va datora impozitul la valoarea reflectată în ultimul raport de evaluare depus de acesta, prevede proiectul.
