Poiana Braşov, una dintre cele mai populare staţiuni montane în rândul turiştilor români, va avea primul hotel de brand internaţional prin deschiderea hotelului Swissotel din primăvara acestui an. Proiectul este dezvoltat de compania Neagoe Basarab Residence, activ pe piaţa imobiliară din Braşov, unde a lansat deja primul proiect rezidenţial numit Chiville.
Dezvoltatorul plănuieşte ca, pe termen lung, să mai investească şi în alte proiecte hoteliere tot în Poiana Braşov.
„Noi aveam nişte terenuri acolo, încă mai avem nişte terenuri acolo unde vrem să dezvoltăm. Vrem să o luăm pas cu pas, vrem să terminăm primul proiect şi să vedem cum o să meargă“, spune Mario Beckstein, COO, Neagoe Basarab Residence, citat de zf.ro.
De la un singur proiect rezidenţial, compania a ales să intre pe segmentul hotelier ca urmare a unei oportunităţi de a cumpăra un teren în Poiana Braşov.
„Pentru noi, este o extindere a businessului şi în alt segment. Vom dezvolta în continuare proiecte rezidenţiale, mai avem în plan mai multe proiecte, lucrăm acum la unul situat în centrul Braşovului, în zona Schei. Pe segmentul hotelier am intrat pentru că am avut acces la un teren în Poiana Braşov, o zonă turistică, de unde ne-a venit ideea că ar putea să se potrivească acolo un proiect hotelier“, spune Mario Beckstein.
Lipsa de experienţă din segmentul hotelier i-a determinat pe dezvoltatori să se îndrepte către un parteneriat cu un brand internaţional. La masa discuţiilor pentru proiectul din Poiana Braşov au existat şi alte grupuri hoteliere interesate, însă avantajul Accorului, din portofoliul căruia face parte marca Swissotel, a fost prezentă deja pe piaţă prin reprezentanţă locală.
Accor este cel mai mare grup hotelier internaţional cu prezenţă pe piaţa locală, având peste 20 de hoteluri sub mărcile din portofoliul propriu.
„Am avut discuţii cu mai multe branduri, cam cu toate cele mai cunoscute de pe piaţă. În final, decizia a fost în favoarea Accor-ului datorită suportului local pe care ei ni-l oferă. Noi nu avem această experienţă în spate pe acest segment hotelier“, spune el.
Dezvoltarea târzie a pieţei locale în direcţia brandurilor internaţionale a creat un nivel de competitivitate foarte mare în această perioadă, spune Mario Beckstein, ceea ce face ca noile proiecte hoteliere din România să fie pe lista de interes a marilor lanţuri hoteliere.
Proiectul hotelier are la bază ideea de sustenabilitate, spune Georgeta Grecu, general manager Swissotel Poiana Braşov, iar designul unităţii se învârte în jurul materialelor naturale. Ea are o experienţă de aproape 30 de ani în sectorul hotelier ocupând diverse poziţii în mai multe hoteluri din România şi Europa. în perioada 2012-2022, ea a ocupat funcţia de general manager al Hotelului Cişmigiu.
„De când a început proiectarea acestui hotel, am mers pe ideea de sustenabilitate, care este direcţia în care ar trebui să mergem cu toşii, indiferent de industrie. Avem camere cu o suprafaţe foarte mari comparativ cu alte unităţi de cazare, avem terase cu vedere către Munţii Piatra Craiului, locuri de parcare pentru fiecare cameră. Pentru amenajarea hotelului, ne-am inspirat din casele vechi transilvănene“, spune Georgeta Grecu.
Proiectul este format din două faze, iar prima va fi deschisă în primăvara acestui an. Investiţia se ridică la circa 25 milioane euro, bani proveniţi din capital propriu, spune Mario Beckstein. Prima fază a hotelului va cuprinde 64 de camere şi apartamente, un bar, un restaurant, o terasă exterioară, lobby, SPA, o sală de tip hibrid, o zonă de storage ski şi parcare subterană. Prima fază a proiectului va presupune o investiţie de 14 milioane euro, iar investiţia în cea de-a doua fază va fi de circa 10 milioane euro.
A doua fază a hotelului, care va fi o altă clădire la o distanţă de câteva zeci de metri faţă de prima, include 50 de camere şi apartamente, ceea ce va duce capacitatea totală a proiectului la 114 camere. în cea de-a doua fază va fi deschisă şi o zonă spa, cât şi spaţii dedicate conferinţelor, urmând a fi gata în februarie 2026.
Hotelul va fi amplasat pe strada Drumul Sulinar la o distanţă de 100 de metri de Coliba Haiducilor.
Pentru primul an întreg de activitate, care va fi 2025, dezvoltatorul se aşteaptă la venituri de circa 3,8 milioane euro şi un grad mediu de ocupare de circa 50%.
Compania Neagoe Basarab Residence este deţinută de Bogdan Ciungara şi Marius Florin Pavel, potrivit informaţiilor de pe platforma Termene.ro. în 2022, ultimul an pentru care există date publice, compania a avut o cifră de afaceri de 26.615 lei, conform aceleaşi surse.
