Proprietarii Prems au început la finalul anului trecut să prospecteze piața în vederea reamenajării terenului pe care se află vechea fabrică din spatele mall-ului Coresi, respectiv dezvoltarea unui proiect imobiliar de locuințe colective și funcțiuni complementare. Anul acesta, aceștia au demarat procedurile urbanistice, fiind necesară întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal pentru noile funcțiune propuse. Astfel, în ultima ședință a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism a fost analizată propunerea beneficiarului în vederea emiterii avizului de oportunitate pentru documentația PUZ.
Avizul a fost emis, dar condiționat de câteva aspecte de care va trebui să țină seama documentația PUZ finală. Principala condiție impusă a vizat respectarea unor distanțe de siguranță față de benzinăria aflată la frontul stradal, coeficientul maxim pentru utilizarea terenului fiind 4. Totodată, beneficiarul va trebui să restudieze elementele geometrice ale accesurilor în incintă și subsoluri.
Conform actualului Plan Urbanistic General, terenul este încadrat într-o subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de până la P+14-15 niveluri, cu accente înalte și subzonă mixtă situată cu clădiri dedicate exclusiv funcţiunilor comerciale care se desfăşoară în construcții de mari dimensiuni, de peste 5.000 mp.
