În București și Brașov sau în alte mari orașe precum Cluj Napoca, Constanța, Iași și Sibiu prețurile medii ale apartamentelor vechi sunt mai mari decât la cele noi, o situație care în mod normal ar surprinde.
Analiști imobiliari și constructori susțin că asta ține de mentalitatea oamenilor care sunt obișnuiți cu anumite cartiere, dar și din cauza dezinteresului. Plus ideea că ce e vechi e mai bun decât ce e nou.
Potrivit Storia, prețul mediu pe metru pătrat a fost în luna mai de 1.838 euro în cazul locuințelor noi, respectiv 1.856 euro/mp pentru cele vechi. Același lucru se întâmplă și în București (2.230 euro pe mp locuințe vechi – 1.856 euro mp locuințe noi), iar în Brașov 2.205/mp în cazul unor apartamente vechi și 2.197/mp cele noi.
Situația inversă, locuințele noi mai scumpe decât cele vechi, regăsim în Craiova (1.851 / 1.911), Oradea (1.744 / 1.872) și Timișoara (1.777 / 1.874 euro pe mp, locuințe vechi vs. locuințe noi).
„Se construia foarte rapid cu panouri prefabricate. Pe vremea aceea se izola cu BCA prin duplicarea pereților exteriori. Confort? E similar cu confortul oferit de produsele de atunci, nu putem compara cu ce este acum. Așteptările de atunci erau diferite de cele actuale”, a spus pentru Turnul Sfatului reprezentantul unuia din cele mai mari depozite de construcții din Sibiu.
„E ca și când ai compara o Dacia 1300 cu un Logan nou”, a răspuns un constructor.
Un reprezentant al unei agenții imobiliare susține că blocurile vechi sunt căutate datorită poziției lor, iar calitatea imobilelor pică pe plan secund. „Pentru mulți contează foarte mult proximitatea grădiniței, a locului de muncă. Nu contează pentru ei neapărat din ce e făcut blocul, atâta timp cât e în picioare și sunt ocupate toate apartamentele. În plus, la noi, în Sibiu, nici nu este o panică referitoare la cutremure, noi nu am fost loviți astfel încât să ne gândim la structura de rezistență a clădirilor. Pentru mulți doar poziționarea le arată că este un produs bun. Da, sunt extrem de căutate, pentru că de regulă vorbim de zone bune din principalele cartiere, zone în jurul cărora există instituții de care au nevoie”, a explicat un agent imobiliar consultat de Turnul Sfatului.
Un comentariu
Există și alte motive pentru care să aleg un bloc vechi.
Am fost în destule blocuri noi unde aud conversațiile vecinilor sau pașii lor la etajul superior. Blocurile noi sunt în general construite cu bucătării open-space, și cine a trăit deja în familie o vreme preferă uneori o bucătărie separată. Calitatea unora din lucrări – de exemplu faianța pusă în baie și bucătărie – e câteodată slabă. Chiar dacă au trecut 5 ani de la construcție, totuși nu e normal ca faianța să se desfacă de pe pereți…