Judecătorii Curții de Apel Brașov au respins, pe 19 iunie, recursul depus de societatea Duplex ’91, controlată de omul de afaceri Petrică Hogea, împotriva unei sentințe din 2019 a Tribunalului Brașov care valida o decizie a Judecătoriei, prin care terenurile pe care s-a edificat complexul Duplex 91 din Centrul Brașovului, chiar lângă Piața Star, revin municipiului. De asemenea, judecătorii constatau încă din 2019 încetarea efectelor contractului de asociere nr.10/15.05.1996, dintre compania brașoveană și municipalitate,
Minuta Judecătoriei Brașov din 5 februarie 2019
Admite cererea de intervenţie accesorie formulată în interesul reclamantei de intervenienta TOPOR LETIŢIA. Admite cererea de chemare în judecată având ca obiect „revendicare imobiliară”, formulată de reclamantul MUNICIPIUL BRAŞOV PRIN PRIMAR în contradictoriu cu pârâta SC DUPLEX 91 SRL, intervenienta în interesul reclamantului, TOPOR LETIŢIA în sensul că : Constată încetarea efectelor contractului de asociere nr.10/15.05.1996, modificat prin actul adiţional nr.1/25.10.2015. Obligă pe pârâta SC DUPLEX 91 SRL a-i lăsa reclamantului MUNICIPIUL BRAŞOV PRIN PRIMAR în deplină proprietate şi posesie, terenurile înscrise în următoarele cărţi funciare: CF nr.134916 Braşov nr. cadastral 134916 în suprafaţă de 324 mp, CF nr.134806 Braşov nr. cadastral 134806 în suprafaţă de 84 mp, CF nr.128188 Braşov nr. cadastral 128188 în suprafaţă de 129 mp, CF nr.128127 Braşov nr. cadastral 128127 în suprafaţă de 44 mp, CF nr. 128124 Braşov nr. cadastral 128124 în suprafaţă de 80 mp; CF nr.2873 Braşov nr. top nou (6471,6472,6468,6426/2,6475,6473,6479,6476,6453,6444,6478,6477,6485,6451,6450,6481,6482,6484,6486,6449,6501,6483,6426/1/1/1/1/1, 6480)/2 în suprafaţă de 220 mp restituiţi în natură prin Decizia nr. 1865/02.03.2009 a Primarului Municipiului Braşov, restituire confirmată prin Decizia civilă nr. 1382/Ap/19.10.2016 a Curţii de Apel Braşov, CF nr. 28730 Braşov nr. top nou (6419,6417,6416,6411,6412,6413,6447,6445,6446,6414,6415,6426/1/1/1/1/2)/2 în suprafaţă de 105 mp, restituiţi în natură prin Decizia nr. 1865/02.03.2009 a Primarului Municipiului Braşov, restituire în natură confirmată prin Decizia civilă nr.1382/ap/19.10.2016 a Curţii de apel Braşov. Ia act că reclamantul şi intervenienta îşi rezervă dreptul de a solicita cheltuieli de judecată pe cale separată. Cu drept de apel, în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se va depune la Judecătoria Brașov. Pronunţată în condiţiile art.396 alin.2 C.pr.civ., prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi 05.02.2019.
Procesul a continuat până în iunie 2025, compania brașoveană făcând recurs și apel și încercând să dovedească faptul că a fost de bună credință, dar judecătorii Curții de Apel Brașov nu s-au lăsat înduplecați.
Momentan, între cele două părți se duce o nouă luptă. Pe de o parte, Primăria Brașov consideră că terenurile trebuie să ăi fie puse la dispoziție în forma inițială, fără construcții pe ele. De cealaltă parte, Petrică Hogea spune că „noi nu demolăm nimic”. Cu toate acestea, terenurile ar trebui să revină municipalității, în urma deciziei Curții de Apel.
În paralel, însă, în septembrie este așteptată decizia într-un nou proces, care vizează atât demolarea construcțiilor Duplex 91 de lângă Piața Star, dar și plata unor despăgubiri de 18 milioajne de lei, aceasta fiind taxa pentru folosirea locurilor publice neamenajate, precum „12.553.443 lei reprezentând taxă pentru folosirea locurilor publice neamenajate, pentru terenul în suprafaţă de 961,5 mp, şi 6.138.990 lei reprezentând majorări de întârziere, corespunzător lipsei de folosinţă a terenurilor identificate anterior începând cu data de 01.03.2016 până la data de 29.04.2024, precum şi la plata contravalorii lipsei de folosinţă calculată în continuare, de la data de 30.04.2024 şi până la desfiinţarea efectivă a construcţiilor , egală cu taxa pentru folosirea locurilor publice neamenajate, pentru terenul în suprafaţă de 961,5 mp, cu majorările aferente”.
Minuta Tribunalului Brașov din 2 august 2024
(…) Obligă pârâta să obţină autorizaţie de demolare a construcţiilor edificate pe terenurile înscrise în următoarele cărţi funciare : CF nr.134916 Braşov nr. cadastral 134916 în suprafaţă de 324 mp, CF nr.134806 Braşov nr. cadastral 134806 în suprafaţă de 84 mp, CF nr.128188 Braşov nr. cadastral 128188 în suprafaţă de 129 mp, CF nr.128127 Braşov nr. cadastral 128127 în suprafaţă de 44 mp, CF nr. 128124 Braşov nr. cadastral 128124 în suprafaţă de 80 mp; CF nr.2873 Braşov nr. top nou (6471, 6472, 6468, 6426/2, 6475,6473,6479,6476,6453,6444,6478,6477,6485,6451,6450,6481,6482,6484,6486,6449,6501,6483,6426/1/1/1/1/1, 6480)/2 în suprafaţă de 220 mp restituiţi în natură prin Decizia nr. 1865/02.03.2009 a Primarului Municipiului Braşov, restituire confirmată prin Decizia civilă nr. 1382/Ap/19.10.2016 a Curţii de Apel Braşov, CF nr. 28730 Braşov nr. top nou(6419,6417,6416,6411,6412,6413,6447,6445,6446,6414,6415,6426/1/1/1/1/2)/2 în suprafaţă de 105 mp, restituiţi în natură prin Decizia nr. 1865/02.03.2009 a Primarului Municipiului Braşov, restituire în natură confirmată prin Decizia civilă nr.1382/ap/19.10.2016 a Curţii de apel Braşov. Obligă pârâta să ridice (demonteze) construcţiile edificate pe terenurile identificate anterior şi autorizează reclamantul să procedeze la demolarea construcţiilor edificate nelegal, pe cheltuiala pârâtei. Obligă pârâta la plata către reclamant a sumei de 18.692.433 lei, din care 12.553.443 lei reprezentând taxă pentru folosirea locurilor publice neamenajate, pentru terenul în suprafaţă de 961,5 mp, şi 6.138.990 lei reprezentând majorări de întârziere, corespunzător lipsei de folosinţă a terenurilor identificate anterior începând cu data de 01.03.2016 până la data de 29.04.2024, precum şi la plata contravalorii lipsei de folosinţă calculată în continuare, de la data de 30.04.2024 şi până la desfiinţarea efectivă a construcţiilor , egală cu taxa pentru folosirea locurilor publice neamenajate, pentru terenul în suprafaţă de 961,5 mp, cu majorările aferente. Respinge ca neîntemeiată cererea de obligare a pârâtei la plata sumei de 9.344.058 lei. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la judecătoria Braşov. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei azi, 02.08.2024.
Duplex 91, firma lui Petrică Hogea, a încheiat în mai 1996 un contract de asociere cu municipalitatea în vederea închirierii unui teren din centrul Brașovului pe care au fost ridicate niște construcții provizorii. Contractul a încetat în 2016, dar firma a încercat să intre în posesia terenului printr-o așa zisă moștenitoare a terenului respectiv. Motiv pentru ca cele două părți să ajungă în instanță.
2 comentarii
Felicitări maestre George Scripcaru 🤗❤️
Terenurile toate aparțin de drept familiei TOPOR LETITIA.
Este cel nai lung proces aflat pe rolul instantelor ,în care încă proprietarul nu a primit nici o formă de despăgubire. Peste 20 ani de procese, cheltuieli,uzura morală și insatisfacție.
Vorbesc în cunoștințe de cauza în concret.
S-au folosit toate tertipuri de către Petrica Hogea si chiar de către Primăria Brașov pentru că adevăratul proprietar sa nu își primească terenurile prin restituire sau contravaloarea lor si acum Primăria se va îmbogăți cu 18 milioane fără ca Topor Letiția sa fi primit vreun leu despăgubire.