Primăria Brașov i-a luat în colimator pe dezvoltatorii din zona Tractorul, iar de la mijlocul lunii mai și pe parcursul lunii iunie toți cei care implementează proiecte imobiliare în zonă au fost verificați. Nu toți au fost găsiți cu actele în regulă. Principala problemă: infrastructura rutieră, pe care dezvoltatorii ar trebui să o amenajeze și să o predea apoi Primăriei, lucru obligatoriu conform autorizațiilor de construire emise.
Doi mari dezvoltatori din zonă, unde Poliția Locală a constatat abateri grave, nu își mai pot continua proiectele din zonă, nu mai primesc nici o autorizație pentru noi proiecte pe care le au în plan, dar nici certificatele de edificare pentru ce au construit deja și care permit intabularea și implicit tranzacțiile de vânzare-cumpărare.
„Ei vând produse, imagini frumoase și colorate, dar nu au lucrurile în regulă și îi mint pe clienți că sunt blocați de Primărie. Ei cred că sub o altă titulatură sunt altcineva și sunt șmecheri, dar sunt aceiași oameni. Să înțeleagă că trebuie să respecte legile și regulile. O să vedem ce este de făcut și în cazul angajaților din Primărie care au eliberat certificatele de edificare fără a fi îndeplinite condițiile”, a precizat primarul George Scripcaru.
26 de dezvoltatori cu probleme, 8 „căpoși”
Astfel, în urma controalelor, au fost identificați 26 de dezvoltatori/firme care, deși trebuiau să dezmembreze anumite suprafețe prevăzute în documentele de urbanism aferente tramelor stradale nu au făcut acest lucru și la momentul de față, fizic erau stradă amenajată sau nu corespunzător, cale de acces, dar în planurile cadastrale apar în continuare ca fiind proprietăți private.
„I-am invitat pe acești dezvoltatori la o întâlnire, le-am înaintat detalii legate de suprafețele cadastrale și le-am cerut să reglementeze situația, să facă dezmembrările necesare. Din total, 7 au terminat procedura, 11 sunt în curs, au depus documentațiile, iar 8 nu au făcut nici un demers, ceea ce înseamnă că nu îi interesează să își rezolve situația”, a spus primarul. Astfel de situații predomină pe străzile Nicolae Labiș, George Bacovia sai I. C. Brătianu.
Citește și:
Etaje și apartamente în plus, descoperite la un dezvoltator
„Aceștia dezvoltatori care au în derulare lucrări și depun în perioada următoare solicitări de urbanism nu vor primi aprobare. Vor fi respinse solicitările din faza inițială și nu vor avea posibilitatea să mai deruleze alte dezvoltări. În plus, am găsit și un dezvoltator, care a construit și etaje în plus și fără respectarea autorizației de construcție și vom face demersuri de natură penală. De altfel, și în trecut acest dezvoltator a edificat un alt bloc pe str. 13 Decembrie cu etaje în plus, fiind efectuate demersuri penale. Aceste imobile nu vor fi niciodată edificate în acte, fiindcă nu vom semna acest certificat de edificare, necesar pentru intabulare, iar cei care au cumpărat apartamentele să poată intra în proprietate. În plus, dezvoltatorul vrea să demareze noi proiecte, dar această situație nu poate să continue. Un alt dezvoltator de pe IC Brătianu, deși a fost anunțat, a fost prezent la întâlnirea pe care am avut-o pe această temă, nu a făcut nimic. Poliția Locală a aplicat o amendă, pe care a contestat-o. Are 8 blocuri în plan, 4 sunt deja construite și intabulate fără infrastructura stradală, deși avizul Comisiei de Circulație spunea că trebuie să aibă această infrastructură reglementată, dar nu a făcut acest lucru. Primăria i-a dat totuși, certificat de edificare, în timpul fostei administrații, dar accesul spre imobile nu există. A cerut o autorizație de construcție pentru macarale pentru celelalte blocuri pe care le are în plan pe care nu le-a primit, dar folosește macarale de pe un alt șantier. Astfel de lucruri nu vor mai putea continua în acest mod”, a punctat George Scripcaru.
De altfel, edilul a adăugat faptul că o altă „strategie” a unor dezvoltatori este de a intra în insolvență și a transfera afacerile pe alte firme, dar în spate rămân aceeași oameni.
„Pauză” pentru noi construcții în zonă
Totodată, primarul a precizat că se va lua o „pauză” în ceea ce privește emiterea de noi autorizații de construire pentru această zonă. „În august se va aproba studiul de fezabilitate pentru modernizare străzi, după ce l-am întors de mai multe ori proiectantului pentru a pune la punct toate lucrurile necesare. După ce aprobăm studiul, luăm o pauză, ca să reglementăm lucrurile rămase în neregulă din urmă, din perioada 2020 – 2024, și să aducem lucrurile la normalitate, dar și să lucrăm la partea de canalizare pluvială, care nu există în cartier. Avem în plan ca toate străzile ce vor fi edificate în cartier să conțină și acest element, în așa fel încât să colectăm corespunzător apele pluviale și să le deversăm în pârâul din vecinătate. Dacă nu facem acum lucrurile acestea, ne vom trezi că o să avem și acolo probleme din cauza apei de ploaie. Până nu vom face acest lucru, nu vom putea elibera autorizații de construire. Vom regla toate aceste lucruri și punem în aplicare planul coordonator de circulație aprobat împreună cu comuna Sânpetru și CJ Brașov, de exemplu ne apucăm să construim pasajul spre Grivței și apoi ne apucăm să construim noi locuințe. Cei care trebuiau să facă lucrurile așa cum scrie legea, să facă bine să le implementeze, iar cei care cred că pot construi fără a respecta autorizația de construire nu pot să facă acest lucru”, a adăugat primarul
„Mă adresez atât dezvoltatorilor, cât și clienților care au achitat avansuri și acum li se solicită sume pe motiv că au crescut prețurile, unii dintre ei venind în audiență la mine pentru a-mi semnala problemele. Acești dezvoltatori le spun că sunt băieți buni și că Primăria nu eliberează certificatele de atestare și de aceea nu le pot da locuințele. Le transmit că nu le voi semna certificatele de edificare până când partea de acces, trotuare nu este amenajată și predată documentația către Primărie. În concluzie, cetățenii să aibă mare grijă când semnează un contract, să se uite la clauze, să solicite date de la Primărie, ca să vadă care sunt condițiile pe care trebuie să le îndeplinească acel dezvoltator pentru a intabula locuințele și dacă are toate documentele în ordine. De față cu mine au fost oameni care au sunat dezvoltatorul și care îi mințea pe față că ei sunt buni, dar cei din Primărie sunt răi și nu le aprobă documentele”, a precizat primarul Brașovului.
3 comentarii
dnu Scrpcaru vrea in continuare de cedari de terenuri… poate se mai alege cu câteva imobile ca să semneze… ca primarul…
a fost grea moștenirea de a nu mai semna orice, așa că semnează iar, tot, tot ce ii convine
Cartierul ăla s-a dezvoltat haotic în mandantele lui precedente. Sper că nu invocă greaua moștenire… Face acum pe lupul moralist după ce atâția ani ia obișnuit pe așa-zișii dezvoltatori că pot face ce vor cu complicitatea primăriei.
* i-a obișnuit…