De la 1 august, tuturor tranzacțiilor imobiliare li se va aplica o cotă TVA de 21%. Ce salariul trebuie să ai pentru a cumpăra un apartament nou în Brașov.
În cazul în care vei dori să cumperi un apartament nou în orașele mari ale țării, după ce TVA ajunge la 21%, e important să știi că va trebui să ai un anumit salariu.
Majorarea TVA la 21% aduce modificări și în ceea ce privește cerințele băncilor
Peste doar câteva zile, piața imobiliară din România va trece printr-o transformare profundă. Se va întâmpla odată cu ziua de 1 august 2025, atunci când TVA pentru locuințele noi crește de la 9% la 21%.
Această măsură drastică face parte din planul de reformă fiscală asumat de Guvernul condus de Ilie Bolojan. Noul TVA, mărit considerabil, va afecta direct prețul final al locuințelor.
Dacă ne uităm la locuințele care până acum beneficiau de cotă redusă de TVA de 9%, diferența de cost va fi resimțită imediat în buzunarul cumpărătorului. Să luăm exemplul unui apartament de 100.000 de euro. În acest caz, majorarea TVA va echivala cu o creștere de preț de aproximativ 12.000 de euro. Apoi, pentru un imobil de 70.000 de euro, diferența poate ajunge la peste 8.000 euro.
Cum un „necaz” nu vine niciodată singur, pentru locuințele noi achiziționate după data de 1 august va crește dramatic și nivelul veniturilor necesare contractării unui credit ipotecar. De luna viitoare, toate băncile din țară vor cere fie un avans mai mare, fie vor majora ratele creditelor ipotecare astfel încât să acopere creșterea TVA cu 12 procente, potrivit Fanatik.
Un venit de peste 7.000 de lei, necesar
În prezent, cei care preferă să se mute în Brașov, scot din buzunar circa 2.500 euro/mp pentru un apartament nou. Asta înseamnă un cost de 105.000 euro pentru o locuință cu o suprafață de 42 mp.
După 1 august, scumpirea va fi semnificativă. Vorbim de o majorare de 12.600 euro mai mult, adică un preț total de 117.600 euro. Pentru a cumpăra o astfel de locuință va fi necesar un venit lunar de circa 7.600 lei, potrivit sursei citate.
