Există un cadru legal care reglementează cine plătește reparațiile dintre chiriaș și proprietar. Acest detaliu este mai puțin cunoscut, însă odată aplicat poate preveni eventualele conflicte.
În momentul în care o persoană închiriază o locuință, apare inevitabil întrebarea: cine este responsabil pentru reparațiile care apar pe parcursul utilizării?
Întrebarea, aparent simplă și evidentă, are în spate nuanțe legale și chiar practice. De multe ori, nici proprietarul, dar nici chiriașul nu cunosc legislația specifică într-un astfel de caz, astfel că ambii au idei diferite despre ceea ce înseamnă obligațiile fiecăruia.
Cu o bună înțelegere a ceea ce înseamnă folosirea unui imobil închiriat, proprietarul și chiriașul pot evita conflictele atâta timp cât știu când și cum să acționeze.
Responsabilitățile și obligațiile care decurg odată cu închirierea unei locuințe sunt prevăzute în Codul Civil.
Astfel, articolul 1788, care menționează „Sarcina reparațiilor”, arată că proprietarul, denumit în lege „locator”, este obligat să mențină locuința într-o stare corespunzătoare de folosință. Asta înseamnă că toate reparațiile majore, care țin de structura imobilului, de instalațiile principale (electrică, sanitară, termică), de acoperișul sau de fațada casei, revin exclusiv în sarcina acestuia.
Citiți articolul, pe lovedeco.ro.
