Brașovul își păstrează și la începutul acestei toamne poziția secundă în topul celor mai scumpe orașe din țară pentru cei care vor să facă o achiziție imobiliară. Prețurile practicate pe piața locală au depășit cu mult media înregistrată la nivel național și sunt întrecute, la ora actuală, doar de cele înregistrate în Cluj-Napoca.
Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vânzare în Brașov a ajuns la 2.187 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Locuințele vechi ajung în piață la prețuri ușor mai scăzute decât cele noi, aflate în imobile finalizate în ultimii cinci ani. Acestea din urmă sunt scoase la vânzare, în medie, cu peste 2.500 euro/mp util. Practic, un apartament nou cu 2 camere și o dimensiune standard de 52 mp costă aproximativ 131.980 euro.
Spre comparație, apartamentele noi din Cluj-Napoca sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de 3.139 euro/mp util, deci pentru a cumpăra o astfel de locuință, cu 2 camere, ai nevoie de un buget mediu de 163.230 euro.
Bucureștenii se pot considera mai norocoși. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cumpărătorii trebuie să scoată din buzunar, în medie, 2.102 euro/mp pentru un apartament din Capitală. Cei care se orientează spre segmentul nou al pieței au nevoie de un buget puțin mai generos, mai exact de 2.284 euro/mp util, și ajung să achite mai puțin de 118.800 euro pentru o locuință cu 2 camere.
Cât de repede se vând apartamentele în Brașov?
Apartamentele din Brașov se vând, anul acesta, în aproximativ două luni. Proprietarii găsesc cumpărători mai rapid decât în Cluj-Napoca, unde durata medie petrecută în piață de o proprietate ajunge la 78 de zile.
Perioada medie de timp necesară identificării cumpărătorilor este, însă, mult mai mică în București, mai exact de doar 47 de zile.
Care e prețul corect și cât de mult îl poți negocia?
Prețul unei locuințe rămâne o problemă spinoasă la nivelul pieței imobiliare. Un preț prea mare poate prelungi perioada petrecută în piață de o proprietate, iar unul prea scăzut îl poate face pe proprietar să piardă bani la finalul tranzacției.
De asemenea, marja de negociere pe care o iau în calcul unii dintre cumpărători poate fi semnificativ mai mare decât cea practicată în realitate.
Există un instrument care te poate ajuta să determini rapid valoarea reală a locuinței pe care vrei să o scoți la vânzare, dar și prețul corect pe care ar trebui să-l achiți pe proprietatea pe care îți dorești să o cumperi. Mai mult, îți poate indica detalii despre timpul de vânzare și marja de negociere acceptată, adăugând în plus informații relevante pentru zona ta. Este vorba despre serviciul prețExpert de la Imobiliare.ro. Îl poți accesa AICI. Primele cinci evaluări sunt gratuite.
