Schimbarea proprietarului unui imobil se impune atunci când o locuință se vinde sau se moștenește. Procedura are rolul de a recunoaște juridic dreptul asupra casei sau asupra apartamentului, odată ce modificarea a fost efectuată în Cartea Funciară.
Astfel, după înregistrare, noul proprietar poate dovedi legal și public că imobilul îi aparține. Mai multe detalii, în continuare.
Care sunt actele necesare pentru schimbarea proprietarului unui imobil
Schimbarea proprietarului unui imobil înseamnă actualizarea înscrierilor din Cartea Funciară, astfel încât noul titular al dreptului de proprietate să fie înregistrat oficial. Procedura este un pas esențial pentru recunoașterea dreptului de proprietate în fața statului și a terților.
Practic, Cartea Funciară este registrul public în care se notează cine deține un imobil, dacă există ipoteci sau alte sarcini asupra lui, iar orice tranzacție ulterioară nu poate fi realizată decât pe baza acestor date actualizate.
Situațiile în care devine obligatorie o astfel de schimbare sunt diverse: de la vânzarea unui apartament sau a unei case, până la donații, succesiuni ori hotărâri judecătorești prin care se dispune trecerea proprietății.
Citiți articolul, pe lovedeco.ro.
