Refinanțarea unui credit ipotecar la locuință poate să însemne rate mai mici, dobânzi mai avantajoase și chiar o scurtare a perioadei de creditare. Este un instrument financiar prin care poți profita de condițiile mai bune din piață, dar numai după ce îți faci calculele atent.
Ce este un credit ipotecar
Achiziția unei locuințe este pentru mulți români probabil cel mai important pas financiar din viață. Pentru a-l face posibil, unii dintre ei aleg să contracteze un credit ipotecar.
În termeni simpli, un credit ipotecar este un împrumut pe termen lung, acordat de o bancă sau de o instituție financiară, care are ca scop cumpărarea, construirea sau renovarea unei locuințe. Spre deosebire de alte tipuri de credite, aici garanția este chiar imobilul cumpărat, adică ipoteca. Asta înseamnă că dacă nu îți mai poți plăti ratele, banca are dreptul să execute ipoteca și să recupereze suma rămasă de la vânzarea imobilului.
Pentru a obține un astfel de credit, trebuie să îndeplinești mai multe condiții. Băncile cer, de regulă, să ai un venit stabil, să ai vârsta de 18 ani împliniți și să contribui cu un avans – de obicei cel puțin 15% din valoarea locuinței.
Imobilul dorit trebuie evaluat de un specialist, iar actele de proprietate trebuie să fie în regulă. Mai mult, multe bănci solicită și o asigurare obligatorie pentru locuință, pentru a se proteja de eventualele riscuri neprevăzute care pot aduce daune, deci și scăderea valorii de piață a casei.
Creditul ipotecar se deosebește foarte mult față de programul „Noua Casă”, care este un tip de credit sprijinit de stat și oferă condiții mai avantajoase, cum ar fi avans mai mic sau dobândă mai redusă.
Ce înseamnă refinanțarea unui credit ipotecar
Citiți articolul, pe lovedeco.ro.
