Diferența dintre proprietar și coproprietar este cea dintre libertate și responsabilitate. Proprietarul are libertate totală și răspundere exclusivă, în timp ce coproprietarul împarte atât drepturile, cât și obligațiile.
Ce este proprietatea și cu este reglementată
Proprietatea este, în termeni simpli, dreptul tău de a deține, de a folosi și de a dispune liber de un bun, în limitele legii. Poate fi vorba despre o casă, un teren, o mașină sau de oricare alt obiect cu valoare economică.
În România, dreptul de proprietate este garantat prin Constituție, iar regulile concrete sunt prevăzute în Codul Civil, Legea nr. 287/2009. Tot în acest act normativ se explică și cum poți dobândi o proprietate, ce limite ai și cum îți poți apăra dreptul în instanță.
Când devii proprietar, ai trei drepturi esențiale:
- să folosești bunul: de exemplu, să locuiești în casă sau să o închiriezi;
- să obții venituri din bunul respectiv, cum ar fi prin chirie;
- să dispui de bun: adică să-l vinzi, să-l donezi sau să-l lași moștenire.
Pe lângă drepturi, vin și câteva obligații clare: trebuie să plătești impozitele, să respecți regulile de urbanism și mediu, să nu afectezi drepturile vecinilor și să întreții proprietatea în stare bună. Dacă bunul tău provoacă daune altcuiva, legea te face responsabil.
Ce înseamnă să fii proprietar
Să fii proprietar înseamnă să deții singur un bun și să ai control deplin asupra lui. Poți deveni proprietar prin cumpărare, pe baza unui unui contract autentic încheiat la notar sau prin moștenire, atunci când bunul îți revine legal. Mai există și situația în care poți să ajungi proprietar dacă primești bunul din donație sau prin alte forme prevăzute de Codul Civil.
Citi’i mai departe, pe lovedeco.ro.
