Un dezvoltator reia demersurile urbanistice pentru construcția unui ansamblu rezidențial pe terenul fostei rafinării. Primăria Brașov a fost obligată de instanță să prelungească vechiul PUZ pentru „pârloaga” de pe strada Hărmanului

Firma Pegasus Real Estate, cea care a achiziționat acum aproape 20 de ani terenul de peste nouă hectare din proximitatea străzii Hărmanului al companiei Lubrifin, a reluat demersurile urbanistice în vederea dezvoltării unui proiect imobiliar.

Astfel, a obținut un certificat de urbanism care stabilește condițiile edificării pe respectivul teren a unui ansamblu rezidențial cu spații de retail și de birouri, în conformitate cu Planul Urbanistic Zonal aprobat cu HCL 356/2018 și HCL 258/28.04.2025.

Dezvoltatorul și-a câștigat dreptul în instanță

Reamintim că proprietarul terenului, pe care fosta administraţie a Brașovului condusă de Allen Coliban avea în plan să îl exproprieze pentru a amenaja un parc a obţinut o decizie judecătorească definitivă pentru a se menține prevederile din vechiul PUZ. Pegasus a contestat o decizie a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTAU) Braşov din anul 2023, care a respins cererea de prelungire a Planului Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul Local Braşov în anul 2018. Dezvoltatorul a solicitat instanţei să constate refuzul nejustificat al Primarului Braşovului să supună aprobării Consiliului Local prelungirea PUZ-ului și să oblige Consiliul Local să aprobe documentaţia amintită şi oblige municipalitatea braşoveană la plata cheltuielilor de judecată.

Potrivit deciziei magistraților din data de 27 martie 2025, primarul Braşovului a fost obligat să supună aprobării Consiliului Local un proiect de hotărâre privind prelungirea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru fostele platforme industriale Lemexim – IUS – Lubrifin, lucru care s-a întâmplat în ședința ordinară a Consiliului Local de la finalul lunii aprilie.

Compania Pegasus Real Estate, deținută de Hillcroft Foundation, o entitate din Liechthenstein, solicitase Primăriei Brașov în mai 2023 eliberarea unui certificat de urbanism pentru construirea unui hotel în perimetrul fostei rafinării Lubrifin de pe strada Hărmanului.

Ce prevede PUZ-ul pentru această zonă

Conform PUZ-ului, pe terenul fostelor fabrici urmează a se construi spaţii de locuit, zone comerciale şi alte funcţiuni, dezvoltatori fiind Pegasus RE SRL, Qualis Propretis SA, Masterange Imobiliare SRL şi Kaufland România.

De asemenea, Grupul Ţiriac (care deţine terenul pe care va fi dezvoltat de către Masterange Imobiliare) a anunţat că demara 100 de milioane de euro pe fosta platformă Lemexim ce include un complex rezidențial cu 600 de apartamente, dar și un spital de oncologie pediatrică (detalii aici).