Marile stațiuni de schi ale lumii rămân destinații de vis pentru cei care își doresc o locuință la munte, însă prețurile proprietăților de top continuă să urce și în 2025.
O analiză recentă a companiei de consultanță imobiliară Savills, citată de Wall Street, arată că segmentul „prime” a înregistrat o creștere de 3%, în timp ce proprietățile „ultra-prime” s-au scumpit cu 9% față de anul trecut.
În vârful clasamentului rămâne stațiunea Aspen (Colorado, SUA), unde prețurile ating niveluri amețitoare: 68.900 euro/mp pentru proprietăți „ultra-prime” și 35.100 euro/mp pentru cele „prime”. Urmează Val d’Isère și Gstaad, fiecare cu valori de peste 50.000 euro/mp pentru segmentul superior, confirmând dominația elvețiană în top 10 global. În plus, multe dintre tranzacțiile de lux din Elveția se fac off-market, la prețuri ce depășesc uneori 75.000 euro/mp.
Unde se află România în peisajul global al schiului
Deși stațiunile montane din România nu au încă un segment autentic „prime” sau „ultra-prime”, piața continuă să prezinte semne clare de dezvoltare. În prezent, Brașov și Sinaia au prețuri medii între 3.000 și 4.000 euro/mp, valori aflate departe de topul mondial, dar apropiate de destinații precum Furano (Japonia) sau Bad Gastein (Austria).
„Vedem în România o evoluție similară cu cea din Alpi: creșterea interesului turiștilor și investițiile tot mai consistente. În zonele montane sunt planificate peste 1.000 de camere de hotel în perioada următoare”, explică Oana Popescu, Partner & Head of Residential la Crosspoint Real Estate, asociat internațional al Savills.
Brașovul, punctul fierbinte al investițiilor hoteliere
Zona Brașovului atrage cele mai mari investiții din segmentul ospitalier. După deschiderea Swissôtel anul trecut, Hyatt Regency a anunțat modernizarea hotelului Aro Palace. Alte branduri internaționale – Kempinski, Mercure, Marriott, Hilton și Ibis – pregătesc, la rândul lor, proiecte în zonă.
Investiții importante apar și în alte stațiuni din masivul Bucegi. La Sinaia, Hotelul Cota 1400 a intrat într-un amplu proces de renovare, consolidând poziția localității în cursa către statutul de stațiune montană premium.
