Din perspectiva legislației românești, acoperișul nu este o componentă care deservește doar câteva apartamente, ci face parte din structura comună a clădirii. Prin reparații la acoperiș se înțeleg toate lucrările necesare pentru menținerea acestuia în stare bună de funcționare: refacerea hidroizolației, repararea sau înlocuirea învelitorii, remedierea infiltrațiilor, intervențiile asupra elementelor de susținere și lucrările de întreținere impuse de uzura normală sau de fenomenele meteo.
Legea nr. 196/2018 privind funcționarea asociațiilor de proprietari este cea reglementează situația reparațiilor acoperișului blocului. Actul normativ stabilește clar că acoperișul este o parte comună a condominiului, la fel ca fundația, casa scării sau structura de rezistență. Ca urmare, întreținerea și repararea lui reprezintă o obligație colectivă.
Aceeași lege oferă și o formă de protecție proprietarilor prin faptul că impune asociației de proprietari să asigure buna funcționare și siguranța clădirii. Practic, acoperișul trebuie menținut într-o stare care să nu pună în pericol locuințele, bunurile sau integritatea întregului imobilului, iar lipsa intervențiilor poate atrage răspunderea asociației.
Citiți mai departe, pe lovedeco.ro.
