Austriecii de la Moemax au obținut o nouă autorizație de construire de la Primăria Brașov pentru magazinul pe care îl dezvoltă în zona Coresi, după modificarea proiectului inițial. Documentul are o valabilitate de 12 luni și prevede realizarea unui imobil cu regim de înălțime parter și două etaje, cu o suprafață utilă totală de 2.4837,16 metri pătrați și un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 24,21%.
Pentru această investiție, Moemax obținuse prima autorizație de construire în luna octombrie 2023, iar lucrările efective au demarat la finalul anului trecut, odată cu săparea fundației. Inițial, proiectul era gândit pe structură parter plus etaj, însă austriecii au decis ulterior extinderea clădirii.
Decizia a venit în contextul în care, Mobexpert a construit și deschis, tot în zona Coresi, un hypermagazin de mobilă cu regim de înălțime parter plus două etaje. Pentru a contrabalansa viitoarea prezență a competitorului român, Moemax a ales să „pluseseze” la rândul său nivelurile clădirii.
Potrivit unui memoriu al grupului austriac, aprobat de Direcția Județeană de Mediu Brașov, construcția va fi împărțită în două zone funcționale principale: zona de showroom și zona de depozitare a mobilei. Depozitul va fi amplasat la etajul al doilea, în timp ce zona logistică de manipulare a mărfurilor va funcționa la parter. Spațiile de vânzare destinate publicului vor fi amenajate la parter și la etajul întâi, iar la nivelul superior va exista și o zonă administrativă, cu birouri, grupuri sanitare și vestiare pentru angajați.
Moemax și XXXLutz, la un loc
Practic, în același imobil vor funcționa ambele formate de magazine promovate de grupul austriac în România: Moemax și XXXLutz. Aproximativ 2.240 de metri pătrați vor fi alocați magazinului Moemax, iar circa 4.030 de metri pătrați vor găzdui magazinul XXXLutz.
Imobilul este construit pe un teren care a atras atenția și suedezilor de la IKEA în urmă cu aproximativ șapte ani. La acel moment, însă, IKEA ar fi dorit dezvoltarea unui proiect rezidențial, nu a unui magazin de mobilă, iar tranzacția nu s-a concretizat. Terenul aparținea atunci francezilor de la Immochan, care nu au fost interesați să intre în competiție directă, având deja o asociere cu dezvoltatorul imobiliar Daniela Kasper pentru construcția de locuințe. În cele din urmă, Immochan a vândut terenul austriecilor de la Moemax.
Investiție de 20 de milioane de euro
În urmă cu trei ani, Moemax obținea avizul Primăriei Brașov pentru demararea investiției, anunțând atunci o valoare de aproximativ 20 de milioane de euro. Între timp, în contextul modificărilor aduse proiectului, este posibil ca valoarea totală a investiției să fi crescut. Inițial, inaugurarea magazinului era estimată pentru anul 2024, însă lucrările au fost amânate, iar în prezent nu este cunoscut un termen oficial de deschidere.
Zona Coresi se conturează astfel ca un pol important pentru retailul de mobilă din Brașov. Pe lângă viitoarele investiții ale Moemax și Mobexpert, în zonă sunt deja prezenți jucători precum JYSK, Rovere, LEMS sau Ambianța, ceea ce anunță o competiție tot mai intensă pe acest segment de piață.
