Intabularea unui apartament este pasul esențial care transformă un drept teoretic de proprietate într-unul complet și protejat de lege. Fără această procedură, proprietarul nu beneficiază de siguranță juridică deplină și poate întâmpina dificultăți majore la vânzare, creditare sau la succesiune.
Ce înseamnă intabularea unui apartament
Intabularea reprezintă înscrierea definitivă a dreptului de proprietate asupra unui apartament în Cartea Funciară, registrul public care ține evidența tuturor imobilelor din România. Prin această operațiune, proprietarul este recunoscut oficial de stat, iar dreptul său devine opozabil tuturor terților. Cu alte cuvinte, doar după intabulare, apartamentul este în mod legal al tău în fața instituțiilor, instanțelor sau a oricărei alte persoane interesate.
Procedura este reglementată de Legea cadastrului și a publicității imobiliare, care stabilește modul în care sunt înregistrate imobilele și drepturile reale asupra acestora. Cartea Funciară are caracter public, ceea ce înseamnă că oricine poate verifica cine este proprietarul unui imobil și dacă asupra acestuia există sarcini, precum ipoteci sau sechestre.
Intabularea unui apartament este necesară în toate situațiile în care se dobândește sau se modifică dreptul de proprietate. Este vorba despre cumpărare, moștenire, donație, partaj sau despre prima înscriere a unui imobil nou construit. De asemenea, intabularea devine absolut obligatorie atunci când proprietarul dorește să vândă locuința, să obțină un credit ipotecar sau să o folosească drept garanție.
Citi’i mai departe, pe lovedeco.ro.
