Cartea funciară și actele de proprietate nu reprezintă aceleași documente, dar funcționează împreună. Actul de proprietate este fundamentul juridic al dreptului, iar cartea funciară este mecanismul care îl validează și îl protejează în raport cu terții. Deși sună birocratic, aceste documente oferă stabilitate juridică reală și previn riscurile.
Ce să știi despre cartea funciară
Cartea funciară este registrul public oficial în care sunt înscrise imobilele și drepturile reale asupra acestora. Registrul este administrat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin oficiile teritoriale de cadastru și publicitate imobiliară. Practic, fiecare imobil are propria carte funciară, în care sunt trecute datele de identificare, proprietarul și eventualele sarcini.
Rolul cărții funciare este acela de a asigura publicitatea imobiliară, adică de a face cunoscută situația juridică a unui imobil. În sistemul actual, înscrierea în cartea funciară – denumită intabulare – are efect constitutiv de drept. Asta înseamnă că, de regulă, dreptul de proprietate nu este deplin opozabil fără înscrierea în cartea funciară, chiar dacă există un contract semnat la notar.
Citiți mai departe, pe lovedeco.ro.
