Bloc cu două turnuri pe un teren care rămăsese viran vizavi de mall-ul Coresi

Proprietarul terenului de aproape 5.000 mp care a rămas viran în mijlocul ansamblului Urban Residence de pe strada 13 Decembrie a demarat procedura de avizarea pentru o  dezvoltare imobiliară. Astfel, Planul Urbanistic de Detaliu a fost supus consultării publice pe site-ul Primăriei Brașov.

Potrivit documentației tehnice, este propusă realizarea unui bloc cu subsol și 9 etaje (dintre care ultim etaj retras) care va avea spații comerciale la parter, birouri la primul etaj și locuințe la etajele superioare. Imobilul va avea o suprafață desfășurată de 13.182 m2 incluzând și subsolul și un total de 88 de locuințe.

Construcția de vizavi de mall-ul Coresi este realizată într-un singur corp pentru subsol, parter și etaj și urmează a se despărți la etajele superioare în 2 turnuri.

„Se propune realizarea unui imobil – locuințe colective cu spații comerciale la parter și locuințe de servici și birouri – cu suprafață construită la parter de 1.774 m2 și la etajele superioare 1192 m2. Suprafața desfășurată este de 11.303 m2 fără subsol (total 13182 m2 – incluzând nivelul de parcare). În total în imobil sunt prevăzute 2 spații comerciale, etajul 1 care va fi prevăzut parțial cu birouri și sunt prevăzute 88 de apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere”, se precizează în documentația tehnică.

Procentul de ocupare a terenului de 4.676 mp este de 38,5%, majoritatea parcărilor urmând să fie amenajate în subsolul imobilului.

Pentru fiecare locuință a fost prevăzut câte un loc de parcare, respectiv un total de 88 locuri, pentru spațiile comerciale de la parter, 4 locuri de parcare, iar pentru birouri, 2 locuri de parcare pentru recepții și 2 locuri parcare pentru vizitatori și birouri.

Structura funcțională propusă:

• Demisol – parcare (64 locuri de parcare), adăpost ALA, spațiu tehnic / CT, ECS, TEG și curte de lumină.
• Parter – parcare exterioară acoperită în limita construcției propuse (22 locuri de parcare) și 2 spații comerciale.
• Etaj 1: 4 apartamente cu o cameră și spații birouri (cu suprafață de aprox. 1130 m2 )
• Etaj 2-4: 1apartament cu o camera, 10 apt. cu 2 camere și 2 apt. cu 3 camere.
• Etaj 5-6: 1apartament cu o camera, 8 apt. cu 2 camere, 2 apt. cu 3 camere, 1 apt. cu 4 camere.
• Etaj 7: 6 apt. cu 2 camere, 2 apt. cu 3 camere, 1 apt. cu 4 camere.
• Etaj 8: 8 apt. cu 2 camere, 1 apt. cu 3 camere
• Etaj 9: 2 apt. cu 3 camere, 1 apt. cu 4 camere