Primăria Brașov a demarat în 2024 procesul de elaborare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al Centrului Civic, care include și proiectul amenajării unei parcări subterane în zona actualului parc dinspre pasajele spre B-dul Victoriei.
Proiectanții bucureșteni de la Logic Plan SRL, cu care a fost semnat contractul pentru realizarea acestor documentații, a definitivat documentația, după ce a trecut prin mai multe etape de analiză și la nivelul Comisiei de Urbanism și a supus-o consultării publice pe site-ul Primăriei Brașov.
Potrivit memoriului tehnic aferent PUZ, zona va rămâne destinată „zgârie-norilor”, putând fi ridicate clădiri cu până la 21 de etaje. Fondul construit din zonă va ocupa 33.524,52 mp (24,33% din total), iar zonele verzi 38.006,70 mp (27,59% din suprafața totală a Centrului Civic)
Reglementările propuse vizează însă o dezvoltare controlată, cu indicatori urbanistici clari privind procentul de ocupare a terenului (POT) și coeficientul de utilizare (CUT), astfel încât să fie evitată supraaglomerarea.
Noile construcții vor putea avea funcțiuni mixte – birouri, servicii, comerț, dar și locuințe – în ideea creării unui cartier urban activ, cu utilizare pe tot parcursul zilei. De asemenea, sunt prevăzute retrageri minime față de limitele de proprietate și aliniamentele stradale, pentru a asigura spații deschise și o mai bună integrare urbană.
Spații verzi și zone publice
Un element important al documentației îl reprezintă menținerea și extinderea spațiilor verzi. Conform memoriului tehnic, o parte semnificativă din suprafața terenurilor va trebui rezervată zonelor verzi amenajate, inclusiv spații plantate la sol, dar și soluții moderne precum acoperișuri verzi sau grădini urbane.
Totodată, proiectul urmărește crearea unor spații publice coerente – piațete, alei pietonale și zone de relaxare – care să lege diferitele funcțiuni și să crească atractivitatea zonei.
„Reglementările urbanistice cuprinse în prezentul PUZ permit realizarea unei dezvoltări ulterioare coerente, desfășurate într-un cadru caracterizat de o creştere constantă a gradului de finisare a imaginii urbane și având la bază o situație juridică clară. Pentru realizarea Planului Urbanistic al Centrului Civic, se va asigura respectarea următoarelor măsuri: respectarea, în faza de proiectare și execuție, a condițiilor impuse prin avize și acorduri; respectarea normativelor și legislaţiei în vigoare; amenajarea și creşterea spaţiilor verzi publice; organizarea circulațiilor și parcajelor astfel cât zona centrului civic să aibă; fluiditate, iar mobilitatea alternativă să fie prioritizată; evitarea afectării mediului în faza de execuţie; utilizarea materialelor de construcție durabile”, au precizat autorii PUZ.
PUZ-ul pentru perimetrul de 20 de hectare al Centrului Civic a fost aprobat în 2009, iar prelungirea sa în respectiva formă a fost anulată de instanță după ce unul dintre proprietarii de terenuri din zonă a acționat în instanță municipalitatea. De altfel, proiectanții au trebuit să ţină cont în conturarea noului PUZ și de o decizie a instanţelor de judecată din anul 2018, într-un proces prin care Primăria a fost obligată să respecte un contract de concesiune din anul 1993, în baza căruia în zonă ar urma să fie construită şi Catedrala „Înălţarea Domnului”.
Memoriul tehnic aferent propunerii de PUZ poate fi descărcat de aici:
5 comentarii
Este de ajuns bisericuta din Centrul Civic!! Sunt atatea hotarari ale instantelor care se prescriu…
apoi in intersectia sta inghesuita de masini, pietoni,catedrale in devenire ,pajisti pt caini, parc de copii si ceva miscare, Primarie, Banci ,restaurante,scoli, turism…..chiar LIPSEAU NISTE ZGARIE-NORI, sa mai ia si din putinul soare dintre blocuri. Si iar vor trebui parcari fara numar ,fara numar…iar termenii de bulevard, magistrala, parc , alei de relax…..nu vor exista in veci intr-un centru ce ar trebui sa fie mai mult pietonal, nu plin de noxe….
Faceti naibii o FANTANA URIASA in loc de sens giratoriu(ca in marile orase din lume), sa mai primeneasca aerul de noxe,ca doar noi traim in orasul asta !!!
O fântână adevărată, nu aberația geometrică din Piata Sfatului…
Spatii verzi, nu catedralele prostiei! Catedrala este un afront adus cetatenilor plătitori de taxe și utili societății!
Nu este doar o decizie neinspirată, ci un simptom clar al unei administrații care confundă dezvoltarea cu betonarea și simbolistica cu nevoile reale ale orașului. Să propui în 2026 o catedrală pe un spațiu verde din centrul Brașovului, în condițiile în care orașul are deja suficiente lăcașuri de cult, înseamnă să ignori deliberat problemele evidente: lipsa spațiilor verzi, calitatea aerului și nevoia de echilibru urban. Este o alegere care spune mai multe despre lipsa de viziune decât despre vreo necesitate reală.
Responsabilitatea aparține direct administrației locale și modului în care aceasta înțelege să-și exercite mandatul. Un primar care validează astfel de proiecte arată că nu înțelege direcția în care trebuie să meargă un oraș modern. Brașovul nu are nevoie de încă un gest simbolic, ci de decizii mature, ancorate în prezent și orientate spre viitor. A continua pe această linie nu este doar o greșeală, ci o formă de stagnare ambalată în proiect.