Zona de Nord a municipiului Codlea ar urma să se dezvolte din punct de vedere imobiliar, Primăria inițiind anul trecut demersurile de întocmire a unor planuri urbanistice zonale (detalii aici).
Proiectele private nu au întârziat să apară, fiind vizată în special zona de comerț. În acest context, proprietarul unui teren de 26.436 mp din zona intersecției DN 1 cu străzile Lungă și Nordului, firma Sam Development ETA SRL, a demarat procedura pentru construcția unui complex comercial.
În conformitate cu documentația tehnică depusă pentru avizare la Direcția Județeană de Mediu, „mall-ul” va fi format din trei clădiri, cu o suprafață construită desfășurată de 6.864 mp, respectiv una rezervată pentru un supermarket, iar alte două pentru galerii comerciale.
4.233 mp din teren ar urma să fie rezervați spațiilor verzi, urmând să fie amenajate și 228 de locuri de parcare. În plus, se va asigura plantarea unui arbore la fiecare 4 locuri de parcare și un arbore la fiecare 100 mp de spațiu verde amenajat, în conformitate cu cerințele de integrare peisageră și protecție a mediului.
Sens giratoriu pe DN 1
Totodată, este propusă amenajarea unui sens giratoriu pe DN 1, precum și a unui în incinta proprietății pentru a facilita accesul. „Complexul comercial propus va fi alcătuit din trei clădiri principale: un supermarket (C1) și două galerii comerciale (C2 și C3), compartimentate în mai multe spații de vânzare, fiecare dotat cu zone de depozitare de maximum 36 mp, spații pentru grupuri sanitare și un spațiu tehnic cu acces separat. Depozitele de marfă vor fi realizate la cererea utilizatorilor finali și vor fi separate de restul spațiilor comerciale prin pereți rezistenți la foc EI 180’, cu o suprafață maximă de 36 mp. Accesul principal în complex se va realiza de pe latura sudică, din strada ce se va deschide din sensul giratoriu propus la intersecția Străzii Lungi (DN1) cu Strada Nordului. o Suprafața carosabilă, pietonală și a platformelor amenajate aferente investiției: 15.345,00 mp”, se precizează în documentația tehnică.
Valoarea investiției este estimată de către proprietarul terenului la suma de 13.971.365 lei și ar urma să se deruleze pe parcursul a doi ani.
Societatea Sam Development estecontrolată de asociați austrieci și britanici și este legată de grupul imobiliar M Core. Acesta s-a format prin combinarea portofoliilor gestionate de companiile London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed. Gigantul M Core, al cărui principal acționar este magnatul imobiliar britanic Caspar MacDonald-Hall, are legături strânse cu Familia Regală.
Firma derulează un proiect similar de amenajare a unui centru comercial și în județul Constanța, în Valu lui Traian.
