Dezvoltatorul ansamblului rezidențial Vivamus Park Residence din Sânpetru a inițiat demersurile birocratice în vederea implementării unui nou proiect rezidențial în Brașov.
În acest sens, este în curs de elaborare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un teren de 61.085 mp aflat în proximitatea DN1, la intrarea în localitatea Timișul de Jos dinspre municipiul Brașov. Propunerea PUZ a fost în primă etapă în dezbatere la Primăria Predeal, de care aparține din punct de vedere administrativ-teritorial terenul, în vederea obținerii avizului de oportunitate.
Investiție de peste 80 de milioane de euro
Investiția totală în acest proiect depășește 80 de milioane de euro, după cum a precizat dezvoltatorul, iar Primăria Predeal ar urma să încaseze peste 1,5 milioane de euro doar din taxele aferente autorizării construcțiilor și extinderii rețelelor de utilități.
Potrivit memoriului aferent PUZ ar urma să fie amenajat un total de 965 de unități locative, în imobile cu regim de înălțime subsol, parter, 4 etaje și mansardă. De altfel, ar urma să fie amenajate 1.000 de locuri de parcare, dintre care 568 în subteran.
Conform amenajării propuse în faza PUZ, a rezultat o suprafață de zone verzi de 39%.
Potrivit dezvoltatorului Vivamus, printre elementele-cheie ale proiectului se numără:
- un aparthotel de 5 stele, cu recepție deschisă 24/7, servicii de valet și bagajist, restaurant și piscină infinity;
- camere și băi proiectate cu vedere panoramică către pârâul Timiș și Masivul Piatra Mare;
- teren multisport, pistă de alergare amenajată pe întreg perimetrul terenului;
- facilități SPA și zone de relaxare;
- grădiniță și afterschool cu sistem educațional Montessori;
- spații verzi ample, într-un cadru natural deosebit, înconjurat de brazi și stejari.
„Propunem realizarea unor construcții cu funcțiunea de locuire colectiva si turistică (apart hotel) cu toate dotările aferente, printr-un proiect de urbanizare controlat, prin realizarea unor construcții cu valoare ambientală. În proximitatea terenurilor reglementate, există construcțiii cu funcțiunea de locuire și unități turistice (ce aparțin UAT Sacele).
Pe terenurile ce au inițiat PUZ, există 3 cladiri în stare avansată de degradare, ce se vor desființa și vegetație spontană. Cea mai mare parte a terenului va fi amenajata cu locuinţe colective cu regim de înălţime S+P+4+M. Alături de ele se vor amenaja clădiri pentru apart hotel, cu dotări aferente locuirii, spatii comerciale – restaurant, piscină, afterschool, grădinița, etc.
Zona va fi deservită de artere carosabile și pentru trafic greu ce vor prelua traficul indus de funcţiunile nou apărute, iar locurile de parcare vor fi asigurate atât subteran cât şi la sol. Se vor asigura zone verzi şi zone comunitare, piste de biciclete, piste pentru alergare, precum şi toate serviciile complementare, la standarde corespunzătoare”, se precizează în memoriul tehnic aferent PUZ.
