Piața închirierilor pe termen scurt din România a continuat să crească robust în 2025, confirmând interesul tot mai mare al proprietarilor pentru această formă de valorificare a activelor imobiliare.
O analiză realizată de Crosspoint Real Estate, Asociat Internațional al Savills în România, citată de Revista Biz, arată că, la nivel național, cel mai performant mare centru urban rămâne Bucureștiul, cu venituri totale de 66,8 milioane de euro, în timp ce în rândul piețelor regionale, Brașovul se detașează ca lider cu venituri anuale de 20,4 milioane de euro.
„Cererea pentru apartamente în regim hotelier a crescut constant în toate marile centre urbane, susținută deopotrivă de turismul intern, de turiștii străini și de mobilitatea profesională”, a declarat Ilinca Timofte, Head of Research în cadrul Crosspoint Real Estate. „Ceea ce observăm acum este o maturizare a pieței, proprietarii înțeleg că performanța depinde atât de locație, cât și de consistența calității oferite și de capacitatea de a valorifica evenimentele locale”, a adăugat Ilinca Timofte.
București: 66,8 milioane de euro și o creștere de 20% în 2025
Capitala a generat 66,8 milioane de euro în 2025 din închirieri în regim hotelier, cu 20% mai mult față de 2024 și de peste două ori față de nivelul din 2022. Numărul mediu de apartamente listate a ajuns la 5.507 unități, cu 541 mai multe decât în anul anterior.
Topul piețelor regionale: Brașov lider, Cluj-Napoca și Constanța pe podium
Analiza Crosspoint acoperă cele cinci mari piețe regionale de short-term rentals: Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Timișoara și Iași. Diferențele de performanță sunt semnificative și reflectă particularitățile fiecărui oraș, de la profilul turistic și sezonalitate, până la tipologia evenimentelor majore.
„August rămâne luna cea mai performantă la nivel național, datorită suprapunerii între sezonul estival, festivalurile de muzică și perioada principală de vacanță. Diferența față de anii anteriori este că această performanță de vârf nu mai compensează un extrasezon slab, vedem o distribuție mai uniformă a veniturilor pe tot parcursul anului, semn că piața short-term rentals din România a trecut de faza incipientă și intră într-o etapă de consolidare”, a explicat Ilinca Timofte.
Brașovul este piața regională cu cele mai multe listări (1.946 proprietăți, +7% față de 2024) și cu cea mai bună performanță financiară, cu un venit mediu anual de 10.471 euro pe proprietate. Avantajul Brașovului constă în caracterul său de destinație turistică permanentă.
