Casele din jurul Brașovului, printre cele mai scumpe din țară. Cum se compară la preț „cartierele dormitor” ale Brașovului cu cele de lângă București și Cluj.
Localitățile din jurul marilor orașe devin tot mai atractive pentru cumpărători, iar prețurile caselor cresc accelerat. O analiză realizată de Imobiliare.ro arată că zonele periurbane din Brașov se poziționează în topul național, cu valori apropiate de cele din marile centre economice ale țării.
Brașovul, peste media națională, dar sub Cluj
În jurul municipiului Brașov, prețul mediu pentru o casă a ajuns la aproximativ 2.203 euro/mp util, potrivit datelor din luna martie.
Comparativ, piața din Cluj-Napoca rămâne lider, cu un nivel mediu de 3.454 euro/mp util, în timp ce în București prețurile pentru casele existente sunt în jur de 2.316 euro/mp util.
Astfel, Brașovul se situează într-o zonă intermediară: mai accesibil decât Clujul, dar comparabil sau chiar peste anumite segmente din Capitală.
Cristian și Sânpetru, printre cele mai căutate zone
Diferențele de preț sunt vizibile la nivel local, în localitățile din apropierea Brașovului, numite și „cartiere dormitor ale Brașovului”:
- În Cristian, casele ajung la aproximativ 2.000 euro/mp util, fiind printre cele mai scumpe din zonă
- În Sânpetru, unde există cea mai mare ofertă, prețul mediu este mai redus, de circa 1.893 euro/mp
- În Tărlungeni, una dintre cele mai accesibile opțiuni, prețurile coboară spre 1.643 euro/mp
Alte zone precum Hărman sau Ghimbav, prețurile se mențin în jurul valorii de 1.900 euro/mp, confirmând interesul ridicat pentru întreaga zonă periurbană.
Brașovul intră în „liga premium” a suburbilor
Datele arată că o localitate din județul Brașov – Cristian – apare chiar în topul național al celor mai scumpe zone periurbane, alături de localități din jurul Bucureștiului și Clujului.
În clasamentul general, cele mai mari prețuri sunt înregistrate în:
- Ștefăneștii de Jos (lângă București): 2.681 euro/mp
- Feleacu (lângă Cluj): 2.635 euro/mp
- Voluntari și Corbeanca (Ilfov): peste 2.000 euro/mp, unde se situează și comuna Cristian de lângă Brașov.
De ce cresc prețurile în jurul Brașovului
Creșterea este alimentată de mai mulți factori:
- migrarea familiilor către zone mai liniștite, cu case și curte
- dezvoltarea infrastructurii periurbane
- oferta limitată comparativ cu orașe precum Cluj
- apropierea de zone turistice și montane
În plus, cumpărătorii acceptă tot mai ușor ideea de navetă, în schimbul unui spațiu mai generos și al unui stil de viață diferit.
Tendința: suburbii tot mai scumpe
Analiza imobiliare.ro arată că, în unele cazuri, casele din jurul orașelor ajung să coste cât sau chiar mai mult decât cele din interiorul acestora, fenomen vizibil mai ales în București și Cluj.
Brașovul urmează același trend, iar diferențele de preț dintre oraș și localitățile limitrofe se reduc treptat. Deși încă mai există zone accesibile, direcția este clară: suburbiile devin tot mai scumpe, iar presiunea pe prețuri va continua în anii următori.
