Schimbări importante pe piața imobiliară din România. Prețurile locuințelor noi continuă să crească, iar clienții se orientează acum spre cele vechi, care sunt puțin mai accesibile.
Piața imobiliară din România traversează o perioadă complicată, în care tot mai mulți cumpărători speră la scăderi de preț, însă dezvoltatorii avertizează că locuințele vor continua să se scumpească din cauza costurilor ridicate, a blocajelor urbanistice și a numărului redus de proiecte noi livrate în ultimii ani, potrivit declarațiilor actorilor din industria imobiliară, făcute la Conferința Profit.ro Imobiliare.
Piața imobiliară din România intră într-o nouă etapă de transformare, iar specialiștii din domeniu spun că apartamentele și casele nu vor deveni mai ieftine în perioada următoare, chiar dacă mulți români aleg să amâne achizițiile în speranța unor corecții de preț sau a unei situații economice mai stabile.
Dezvoltatori, brokeri și consultanți imobiliari au explicat, în cadrul conferinței citate, că lipsa proiectelor noi și creșterea constantă a costurilor de construcție mențin presiunea asupra prețurilor, în timp ce cumpărătorii devin mai atenți și mai calculați înainte de a lua decizia unei achiziții importante.
Românii se mută tot mai mult către locuințele vechi
Una dintre cele mai importante schimbări observate pe piață este migrarea interesului către apartamentele vechi, mai ales în marile orașe, unde locuințele noi au devenit tot mai scumpe.
Conform specialiștilor de la imobiliare.ro, interesul pentru proprietățile vechi a crescut tocmai pentru că prețurile apartamentelor noi au avansat foarte mult în ultimii ani, iar mulți cumpărători încearcă să găsească variante mai accesibile.
„Am văzut un transfer al interesului de la proprietăți noi către proprietăți vechi. De ce? Din cauza prețului?”, a explicat un consultant imobiliar, avertizând însă că oferta de locuințe noi rămâne mult sub nivelul cererii, ceea ce face puțin probabilă o scădere importantă a prețurilor.
De ce nu se ieftinesc apartamentele
Dezvoltatorii imobiliari spun că principalele motive pentru care locuințele continuă să se scumpească sunt costurile tot mai mari ale materialelor de construcții, terenurilor și finanțării proiectelor. Ei explică faptul că prețurile materialelor au crescut puternic și că majorările nu mai sunt influențate doar de cerere, ci mai ales de costurile de producție.
Specialiștii spun că românii sunt acum mult mai prudenți atunci când cumpără o locuință, iar timpul de luare a deciziei a crescut semnificativ, pentru că oamenii privesc tot mai mult achiziția unei proprietăți și ca pe o formă de protecție financiară pe termen lung.
În același timp, dezvoltatorii spun că instabilitatea economică, inflația și schimbările legislative îi fac pe cumpărători să analizeze mai atent fiecare pas și să fie mult mai bine informați înainte de semnarea contractelor.
