Consilierii județeni ar urma să aprobe în ședința de mâine noi tarife de închiriere pentru unele spații din incinta terminului Aeroportului Internațional Brașov. Acest lucru în contextul în care spațiile au fost scoase la închiriat de mai multe ori, dar nu au existat doritori atât din cauza prețului, cât și a faptului că, deocamdată, există o maturitate redusă a pieței locale pentru servicii aeroportuare premium.
În acest context, conducerea aeroportului a apelat la un evaluator imobiliar specializat care a stabilit prețul minim de pornire pentru închirierea salonului VIP și a sălii de așteptare business class, cu anexele aferente, din incinta terminalului, care nu au fost atractive până acum pentru potențialii chiriași. De altfel, au fost gândite și unele facilități pentru chiriaș.
Astfel, una dintre oportunități este ca pe o perioadă de 6 luni să nu i se va percepe chirie, astfel încât să poată amenaja spațiile. O altă variantă este să beneficieze de o reducere de 25% pentru chiria nominală pe o perioadă de 2 ani sau de o reducere de 17% la chirie pe o durată de 3 ani, în contextul în care contractul va fi încheiat pe o perioadă de 3 ani.
De asemenea, pentru creşterea atractivității investiționale, se propune extinderea duratei maxime a contractului de închiriere până la 10 ani, oferind astfel stabilitate şi predictibilitate potențialilor chiriaşi.
Totalul suprafeței ce va fi închiriată este de 112,14 mp, iar prețul de pornire a fost stabilit la suma de 17 euro/mp/lună, fără TVA.
În ce situații poate crește prețul chiriei
„Valorile estimate sunt valabile pentru traficul total de pasageri anual existent la data evaluării şi se vor indexa anual pe baza inflației sau pe baza indicelui european HICP (Harmonised Index of Consumer Prices) sau pe baza unui indice oficial de creştere a chiriilor comerciale de tip ILC iar în cazul creşterii traficului total anual de pasageri chiria se poate recalcula periodic pe baza unui raport de evaluare sau a unei funcții statistice care prezintă variația chiriei unitare in functie de numărul de pasageri. În cazul închirierii pe termen lung contractele de închiriere conțin o clauza de indexare a chiriei.
In cazul în care există creșteri ale traficului, atunci chiriile de piață înregistrează și ele creșteri, caz in care chiria se poate recalcula periodic pe baza unui raport de evaluare (și se mentioneaza in contractul de inchiriere acest aspect inclusiv perioada de timp sau limita numarului pasageri anual peste care se va renegocia chiria), alternativ se poate efectua si un studiu de piata pentru determinarea unei functii statistice care prezinta variatia chiriei unitare in functie de numarul de pasageri (presupune un tarif separat).
