Dezvoltatorul Fiald Imobiliare din Bacău și-a anunțat încă din 2022 trecut intenția de a demara un proiect de construcție a unor blocuri pe un teren aflat la poalele dealului din Bartolomeu, respectiv în incinta fostei cariere de pe Dealul Șprenghi.
În 2024, Planul urbanistic zonal a fost respins de către Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism care i-a solicitat dezvoltatorului o serie de retușuri pentru a corespunde normelor urbanistice.
Ulterior, băcăuanii au renunțat la proiect, iar acesta a fost preluat de către dezvoltatorul brașovean Dynamic Development care a reluat demersurile urbanistice.
În ultima ședință a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism a fost analizată solicitarea dezvoltatorului de demolare a construcțiilor existente și de demarare a lucrărilor de construcție a unor blocuri cu apartamente, precum și a unor spații de birouri, comerciale, de cazare și a unui centru multifuncțional.
Ce au solicitat urbaniștii dezvoltatorului imobiliar
Solicitarea a fost respinsă de către membrii comisie de specialitate, deoarece în forma prezentată nu a fost prezentată oportunitatea.
În plus, Comisia a solicitat ca în cadrul proiectului imobiliar să fie asigurate dotări de interes public, conexe locuirii, precum zone educaționale (creșă/grădiniță) sau de sănătate.
„Se va solicita punct de vedere de la Directia pentru Cultură cu privire la descărcarea arheologică și necesitatea obținerii avizului DJC. Se va respecta conținutul cadru al PUZ”, se mai precizează în raportul comisiei.
Terenul vizat de băcăuani pentru ansamblul rezidențial este pe Calea Făgărașului nr. 27, respectiv în fosta carieră de pe Dealu Șprenghi, în vecinătatea terenurilor bazei sportive Brașovia și a străzii Titian.
Un alt proiect imobiliar în zonă, de blocuri cu 14 etaje
Un alt proiect imobiliar în zonă este derulat de către un dezvoltator brașovean în spatele căruia se află o societate comercială americană, cu sediul social în New York. Și acestui dezvoltator i-au fost solicitat mai multe retușuri pe proiect, intenția sa inițială fiind de a ridica blocuri cu 14 etaje.
De altfel, anul trecut, Comisia Zonală de Protecție a Monumentelor Istorice din cadrul Direcției de Cultură l-a obligat pe dezvoltator să facă o descărcare arheologică pe teren înainte de a obține avizul pentru lucrări.
Acest lucru în contextul în care înainte de a doua jumătate a secolului al XIII-lea pe deal era o mică cetate, care a fost distrusă în timpul invaziei tătarilor.
În secolul al XIX-lea, Dealul Șprengi a fost transformat în carieră de piatră, fiind excavat în cea mai mare parte. În secolul al XX-lea au dispărut, o dată cu roca de sub ele, și o parte din vestigiile cetății.
