Închirierile de vară, în vizorul ANAF: Ce trebuie să știe cei care încasează bani din chirii sau turism
Vara aduce pentru mulți români venituri suplimentare din închirierea apartamentelor, caselor de vacanță sau camerelor prin platforme precum Airbnb și Booking. Însă aceste încasări nu trec neobservate de ANAF, iar nedeclararea lor poate atrage taxe suplimentare, penalități și amenzi.
Sezonul vacanțelor aduce și obligații fiscale
În fiecare vară, mii de proprietari profită de cererea ridicată pentru cazare și închiriază locuințe în stațiuni, orașe turistice sau chiar în marile centre urbane. Un apartament în Constanța, Brașov, Sibiu sau București poate genera câteva zeci de mii de lei într-un singur sezon, mai ales dacă este listat simultan pe platforme precum Airbnb sau Booking.
Mulți proprietari consideră însă că, dacă banii intră direct în contul bancar și provin de la o platformă internațională, autoritățile fiscale nu îi pot identifica. În realitate, ANAF are la dispoziție tot mai multe instrumente pentru verificarea veniturilor, inclusiv schimburi automate de informații fiscale între statele membre ale Uniunii Europene și raportări realizate de platformele digitale, în condițiile prevăzute de legislația europeană.
Astfel, diferențele dintre veniturile declarate și cele încasate pot deveni rapid vizibile în cadrul unei verificări fiscale.
Ce tranzacții pot ridica semne de întrebare
Nu orice încasare în cont atrage automat un control, însă există situații care pot determina autoritățile să analizeze mai atent activitatea unei persoane. Printre acestea se numără:
- încasări repetate de la platforme de rezervări;
- sume consistente primite în fiecare weekend sau în sezonul estival;
- transferuri regulate cu descrieri precum „accommodation”, „booking”, „reservation” sau „Airbnb payout”;
- venituri din chirii care nu apar în declarațiile fiscale;
- diferențe mari între nivelul veniturilor declarate și fluxurile de bani din conturile bancare.
Citiți mai departe, pe playtech.ro.
