Brașovenii scot mai mulți bani din buzunar pentru a deveni proprietari decât la începutul acestui an, indiferent dacă se mută într-un bloc vechi sau într-un ansamblu rezidențial nou finalizat. Cu toate acestea, încă mai poți găsi „chilipiruri imobiliare” pe plan local, dacă ești dispus să faci compromisuri.
Prețuri mai mari în doar câteva luni
Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în oraș a ajuns la mijlocul anului la 2.302 euro/util. În ianuarie, media se poziționa în jurul valorii de 2.228 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro, instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară. Să luăm un exemplu concret pentru a înțelege impactul scumpirilor. Pentru un apartament cu 2 camere și o suprafață utilă de 55 mp, un brașovean plătește acum cu 4.070 de euro mai mult decât la începutul anului în curs.
Segmentul locuințelor noi rămâne cel mai scump. Din ianuarie și până la începutul verii, prețul mediu solicitat cumpărătorilor a crescut de la 2.683 euro/mp la 2.724 euro/mp. În același timp, apartamentele vechi de pe piața locală au urmat o traiectorie similară, crescând de la o medie de 2.167 euro/mp util la 2.246 euro/mp util la sfârșitul primului semestru.
Dincolo de medii găsim oportunități
Chiar dacă Brașovul se plasează în topul celor mai competitive orașe din țară, încă mai poți găsi oportunități pe plan local, cât timp ești dispus să faci unele compromisuri. În cazul celei mai ieftine locuințe scoase, în prezent, la vânzare trebuie să te aștepți la un spațiu restrâns și să renunți la baie. Discutăm despre o cameră de cămin din cartierul Tractorul care se vinde cu 16.000 de euro. Aceasta are o suprafață utilă de 12 mp și este poziționată la ultimul etaj al unui bloc cu 4 niveluri.
„Locuința este nemobilată, oferind posibilitatea de amenajare după bunul plac, și este disponibilă pentru mutare imediată”, se menționează în anunțul de vânzare publicat pe Imobiliare.ro.
