După sute de observații și propuneri primite din partea brașovenilor, Primăria Brașov prezintă în ședința de vineri a Consiliului Local raportul privind consultarea publică desfășurată pentru elaborarea noului Plan Urbanistic Zonal (PUZ) al Centrului Civic. Documentul oferă o imagine clară asupra modului în care locuitorii văd viitorul uneia dintre cele mai importante zone ale orașului și scoate în evidență câteva teme dominante: mai multe spații verzi, o mobilitate mai prietenoasă cu pietonii și bicicliștii, funcțiuni culturale și recreative și, nu în ultimul rând, opoziția majoritară față de construirea catedralei ortodoxe în actualul amplasament.
PUZ-ul Centrului Civic este unul dintre cele mai importante documente de urbanism aflate în pregătire, acesta urmând să stabilească direcțiile de dezvoltare ale „downtown-ului” Brașovului pentru următoarele decenii.
Aproape 80% dintre participanți resping amplasarea catedralei
Cel mai dezbătut subiect al consultării publice a fost cel al viitoarei Catedrale Ortodoxe din Centrul Civic.
Din cele 420 de observații înregistrate, aproximativ 78% dintre cei care și-au exprimat punctul de vedere s-au declarat împotriva construirii catedralei în această zonă. O parte dintre aceștia contestă oportunitatea unei astfel de funcțiuni în Centrul Civic, în timp ce alții consideră că edificiul ar trebui amplasat într-o altă zonă a municipiului, fiind menționate inclusiv platforma IUS sau periferia orașului.
În același timp, aproximativ 15% dintre participanți au solicitat păstrarea actualei biserici de lemn ca alternativă, argumentând că aceasta a devenit deja un reper cultural și spiritual pentru comunitate. Doar un procent redus, sub 2%, și-a exprimat susținerea pentru construirea catedralei în locația propusă.
Trebuie amintit însă că elaborarea noului PUZ nu reprezintă doar o opțiune a administrației locale, ci și o obligație stabilită printr-o hotărâre judecătorească definitivă, care impune Consiliului Local modificarea sau elaborarea unui nou plan urbanistic ce trebuie să includă și amplasamentul viitoarei catedrale.
Mai mult verde și mai puțin beton
Una dintre cele mai clare concluzii ale consultării este dorința brașovenilor ca Centrul Civic să devină o zonă cu mai multe spații verzi.
Aproape jumătate dintre participanții la consultare – aproximativ 47% – au solicitat amenajarea unor parcuri, zone de agrement și spații sportive, precum și plantarea unui număr cât mai mare de arbori și creșterea calității spațiilor verzi existente.
Totodată, peste un sfert dintre cei care au transmis observații au cerut investiții prioritare în infrastructura publică, precum școli, unități medicale, facilități culturale și spații pentru recreere.
Brașovenii vor un centru cultural, nu doar clădiri de birouri
Raportul consultării arată că locuitorii își doresc ca viitorul Centru Civic să fie animat de funcțiuni publice și culturale.
Aproximativ 21% dintre participanți propun realizarea unui centru multifuncțional sau a unui hub cultural, alături de instituții precum operă, filarmonică, muzeu sau bibliotecă. Alte propuneri vizează amenajarea unor piețe volante, spații comerciale la parterul blocurilor, cafenele, terase, facilități sportive și de agrement sau chiar un hotel.
La rândul lor, reprezentanții Ordinului Arhitecților din România – Filiala Brașov-Covasna-Harghita susțin că amplasamentul are o valoare strategică pentru oraș și trebuie rezervat unor investiții reprezentative din punct de vedere arhitectural, cu funcțiuni publice și culturale care să transforme zona într-un reper urban.
Mai puține mașini și pasaje pietonale modernizate
Mobilitatea reprezintă un alt capitol unde opiniile au fost convergente.
Aproximativ o treime dintre participanți solicită reorganizarea circulației în Centrul Civic, cu accent pe reducerea suprafețelor destinate traficului auto și îmbunătățirea accesului pentru pietoni și bicicliști.
Printre cele mai frecvente propuneri se numără reabilitarea pasajelor pietonale existente, realizarea unor noi conexiuni între diferitele zone ale Centrului Civic, construirea de piste pentru biciclete și amenajarea parcărilor în subteran sau în clădiri dedicate, pentru eliberarea spațiului public de autoturisme.
Regimul de construire, contestat de o treime dintre participanți
Raportul arată că aproximativ 33% dintre cei care au trimis observații contestă indicatorii urbanistici propuși prin PUZ.
Principalele critici vizează densificarea construcțiilor, regimul de înălțime și diminuarea suprafețelor libere, mulți dintre participanți solicitând păstrarea caracterului deschis al Centrului Civic și reabilitarea fondului construit existent înaintea autorizării unor noi dezvoltări.
De asemenea, o parte dintre brașoveni reclamă lipsa unor studii suplimentare de trafic, imagine urbană și impact asupra mediului, în timp ce alții solicită organizarea unui concurs internațional de soluții pentru viitoarele intervenții urbanistice și arhitecturale.
Proprietarii cer clarificarea situației juridice
Raportul sintetizează și observațiile formulate de proprietarii terenurilor direct afectate de noul PUZ. Aceștia solicită delimitarea clară a proprietăților publice și private, clarificarea situației concesiunilor și a eventualelor exproprieri, precum și reglementări urbanistice suficient de detaliate pentru a permite autorizarea viitoarelor investiții.
În paralel, Ordinul Arhitecților atrage atenția asupra necesității unei reparcelări și a clarificării situației juridice a terenurilor, astfel încât dezvoltarea viitoare să fie coerentă și să permită realizarea unor proiecte de referință pentru Brașov.
Raportul consultării publice va sta la baza etapelor următoare de elaborare a Planului Urbanistic Zonal, document care va fi ajustat în funcție de observațiile primite și va parcurge ulterior procedurile legale de avizare și aprobare înainte de a ajunge din nou pe masa Consiliului Local.
