Planul Urbanistic Zonal aferent regenerării urbane a platformei fostei Întreprinderi de Reparații Vagoane de pe Aleea Sânzienelor a ajuns pe masa Comisie de Urbanism, după ce fost supus consultării publice și a avut parte de mai multe ajustări.
Comisia a emis avizul de oportunitate pentru PUZ-ul propus, însă proiectul imobiliar se va putea derula doar după îndeplinierea unei serii de condiții restrictive, care au fost ridicate și în etapele anterioare.
În primul rând, dezvoltatorul va trebui să asigure accesibilizarea accesului către Școala Gimnazială nr. 19 și să preia datele din studiul de trafic în ceea ce privește amenajarea tramei stradale.
În plus, și etajul tehnic prevăzut pe blocuri va trebui redus ca dimensiune, iar dezvoltatorul va trebuie să mai prezinte o serie de clarificări în ceea ce privește Procentul de Ocupare a Terenului (POT) și Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT), conform zonificării funcționale.
Cine este în spatele investiției
Investiția este propusă de compania Exfactor Grup Construct SRL, deținută de omul de afaceri moldovean Vladimir Tonu. Dezvoltatorul și-a anunțat încă din 2020 intenția de a construi un ansamblu rezidențial cu aproximativ 550–600 de apartamente, pe terenul fostei platforme a Întreprinderii de Reparații Vagoane de pe Aleea Sânzienelor.
Potrivit analizei de circulație, dezvoltarea imobiliară ar urma să genereze un trafic auto suplimentar de 300 de mașini la o oră de vârf, fiind luată în calcul o capacitate maximă pentru noul ansamblu rezidențial. Practic, vor fi construite blocuri cu șase etaje, nu zece, așa cum s-a vehiculat anterior în spațiul public.
În varianta de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) a fost prevăzută și rezervarea unei suprafețe de peste 2.700 de metri pătrați pentru funcțiuni educaționale preșcolare, unde ar putea fi amenajată o creșă sau o grădiniță. Această parcelă dispăruse din documentațiile analizate în perioada administrației USR anterioare, însă a fost reintrodusă în noua propunere urbanistică.
Exploatarea electorală a proiectului
Ultima modificare a PUZ a vizat trama stradală, măsură solicitată anul trecut de primarul George Scripcaru cu scopul de a îmbunătăți accesului rutier între strada Hărmanului și zona din apropierea Școlii Gimnaziale nr. 19 din Brașov.
Reamintim că proiectul imobiliar a fost exploatat și electoral de către unii politicieni care au indus opinia publică în eroare în ceea ce privește regimul de înălțime, blocurile proiectate, urmând să aibă 6 etaje, nu 10, așa cum se vehiculase tendențios de către unii politicieni în spațiul public.
Un comentariu
In primul rand pe parliaga asta cum va exprimati se putea amenaja o minunata zona verde ,o gradina de care e atata nevoie in zona.Zona este extrem de aglomerata deja si foarte poluata,lipsind zone verzi adecvate,inca cateva sute de apartamente vor face zona imposibila