Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) încearcă pentru a treia oară să vândă Hotelul „Express” din Predeal, proprietate aflată în portofoliul companiei CFR Marfă. Prețul de pornire la licitație a fost redus la 13,3 milioane de lei (fără TVA), fiind cu aproximativ 1,7 milioane de lei mai mic față de suma solicitată la tentativa anterioară.
Primele două proceduri de valorificare, derulate în decembrie 2023 și în primăvara anului 2024, au eșuat din lipsă de ofertanți.
Pentru a putea participa la noua licitație organizată de Fisc, investitorii interesați trebuie să achite o taxă de garanție de 1,33 milioane de lei.
Un complex de 3 stele neprofitabil pentru gigantul feroviar
Unitatea hotelieră este situată în imediata apropiere a gării din Predeal și este clasificată la 3 stele. Complexul a fost construit între anii 2003 și 2006 direct din fondurile proprii ale CFR Marfă, printr-o investiție inițială de circa 2,4 milioane de lei.
Fișa tehnică a proprietății:
- Capacitate: 29 de spații de cazare (25 de camere duble/triple și 4 apartamente).
- Facilități: Restaurant, bucătărie proprie, sală de fitness și birouri administrative.
- Teren și clădiri: Teren aferent de 1.500 mp și o clădire anexa (destinată inițial instruirii personalului și reviziei de vagoane, reconvertită ulterior în spațiu de protocol).
Deși spațiul se află într-o stare tehnică bună și este funcțional, reprezentanții CFR Marfă recunosc că activitatea este neprofitabilă. Gradul de ocupare este ridicat în sezonul de iarnă și în perioadele de vacanță, însă scade drastic pe timpul verii. Conducerea societății susține că administrarea de unități turistice nu intră în obiectul său de activitate și că activul ar trebui gestionat de un operator de profil.
Miza: Recuperarea datoriilor către stat
Potrivit directorului general al CFR Marfă, Daniel Apostolache, până în prezent au existat doar tatonări și discuții informale cu potențiali investitori, fără depunerea unor oferte ferme. Aceștia ar fi speculat posibilitatea ca prețul să scadă și mai mult la următoarele proceduri.
Scoaterea la vânzare a Hotelului Express se înscrie într-un plan masiv de valorificare a activelor CFR Marfă de către ANAF. Fiscul a scos deja la licitație mii de vagoane și locomotive aparținând companiei, scopul fiind executarea silită și recuperarea creanțelor uriașe pe care statul le are de încasat înainte de intrarea societății în procedură de lichidare.
