Brașovenii care locuiesc la bloc și vor să nu mai depindă de vecini în ceea ce privește plata consumului de apă și a serviciilor de canalizare pot încheia contracte individuale cu Compania Apa Brașov. Trecerea de la contractul colectiv la contractele individuale este posibilă, însă numai dacă sunt îndeplinite cumulativ toate condițiile prevăzute de Legea nr. 241/2006, republicată, și de Regulamentul serviciului de alimentare cu apă și de canalizare.
Procedura presupune însă mai multe etape și condiții tehnice și administrative.
Acordul tuturor proprietarilor, obligatoriu
Prima condiție este obținerea acordului scris al tuturor proprietarilor din condominiu. Acesta trebuie să fie însoțit de extrase de carte funciară actualizate, care să nu fie mai vechi de 30 de zile.
Totodată, toate apartamentele trebuie să fie alimentate cu apometre de același tip, prevăzute cu sistem de telecitire. Acestea trebuie montate într-un cămin comun, într-un cămin separat de căminul de branșament sau într-un spațiu comun în care accesul reprezentanților Companiei Apa Brașov să nu fie limitat în niciun fel.
Apometrele utilizate trebuie să fie compatibile cu sistemele de citire la distanță folosite de operator, iar specificațiile acestora trebuie prezentate înainte de începerea lucrărilor.
O altă regulă se referă la diferența dintre consumul indicat de contorul general și totalul consumurilor individuale. Aceasta se repartizează în mod egal tuturor proprietăților individuale, potrivit prevederilor legale.
Întregul bloc trebuie să treacă la noul sistem
Trecerea la contorizarea individuală presupune și o investiție suportată integral de proprietari.
„Orice modificare a instalației interioare se poate realiza numai după obținerea avizului Companiei Apa Brașov. Trecerea de la distribuția verticală la distribuția orizontală se realizează pentru întregul condominiu, nefiind permisă funcționarea simultană a ambelor sisteme”, au explicat reprezentanții Companiei Apa Brașov.
Prin urmare, proprietarii nu pot opta individual pentru schimbarea sistemului de distribuție, în timp ce restul apartamentelor păstrează vechea configurație. Trecerea de la distribuția verticală la cea orizontală trebuie realizată pentru întregul condominiu.
De asemenea, contractele individuale pot fi încheiate numai după achitarea integrală și la zi a tuturor debitelor restante datorate operatorului de către utilizatorul colectiv, respectiv asociația de proprietari sau reprezentantul desemnat de locatari.
Ce pași trebuie urmați
Procedura începe cu informarea asociației de proprietari. Reprezentantul asociației sau titularul branșamentului trebuie să se informeze cu privire la condițiile legale, lista executanților agreați de Compania Apa Brașov și formularele necesare pentru încheierea contractelor individuale.
Ulterior, la Compania Apa Brașov trebuie depusă solicitarea, însoțită de acordul scris al tuturor proprietarilor sau locatarilor, tabelul nominal cu aceștia și confirmarea că nu există debite restante.
Compania Apa Brașov analizează documentația și emite acordul scris privind contractarea individuală.
După obținerea acestui acord, fiecare proprietar trebuie să își depună dosarul individual. Acesta va cuprinde formularul tipizat completat pentru încheierea contractului, extrasul de carte funciară actualizat, copia actului de identitate, precum și acordul proprietarului și contractul de închiriere, în cazul unei locuințe închiriate.
Lucrările trebuie făcute de o firmă agreată
Următoarea etapă constă în realizarea lucrărilor de către o firmă agreată de Compania Apa Brașov. După finalizarea acestora sunt sigilate apometrele și sunt întocmite documentele necesare.
Abia după achitarea tuturor obligațiilor de plată ale asociației poate fi reziliat contractul colectiv și pot fi încheiate contractele individuale pentru fiecare proprietar sau locatar.
