Proprietarii de la etajele superioare ale blocurilor fără ascensor vor putea beneficia de fonduri nerambursabile pentru accesibilizarea clădirilor. Legea nr. 153/2026 stabilește regulile, beneficiarii eligibili și obligațiile asociațiilor de locatari.
România face un pas decisiv spre sprijinirea persoanelor cu mobilitate redusă și a vârstnicilor din mediul urban. Începând de miercuri, 19 august 2026, intră oficial în vigoare Legea nr. 153/2026, actul normativ care instituie Programul Național de Accesibilizare a Locuințelor „Lift pentru viață”. Măsura vizează în mod direct mii de blocuri vechi din întreaga țară construite fără ascensor, oferind posibilitatea montării de lifturi, platforme elevatoare sau rampe cu finanțare din surse nerambursabile.
Adoptată de Camera Deputaților cu o majoritate copleșitoare (273 de voturi „pentru”, un singur vot împotrivă și 17 abțineri), noua legislație a fost promulgată pe 20 iulie 2026 și publicată în Monitorul Oficial nr. 592. Actul creează pentru prima dată un cadru legal integrat prin care statul sprijină financiar adaptarea infrastructurii de locuit la nevoile reale ale comunității.
Soluții tehnice adaptate și condiții stricte de eligibilitate
Noul program național nu este destinat exclusiv instalării de ascensoare clasice, ci acoperă o gamă largă de intervenții tehnice. Sunt vizate condominiile care au un regim de înălțime de cel puțin trei niveluri supraterane (P+3 sau mai înalte) și care nu au fost prevăzute din construcție cu ascensor. În funcție de configurația arhitecturală a fiecărui imobil, vor putea fi finanțate:
- Instalarea de lifturi exterioare sau interioare;
- Platforme elevatoare și scări mecanizate;
- Rampe speciale de acces;
- Alte lucrări conexe absolut necesare accesibilizării clădirii.
Totuși, legea stabilește o condiție socială clară pentru depunerea cererii: pe scara respectivă trebuie să locuiască, la un nivel superior parterului, cel puțin o persoană încadrată într-una dintre următoarele categorii vulnerabile:
- Persoanele vârstnice;
- Persoanele cu mobilitate redusă sau cu dizabilități locomotorii;
- Familiile care au în îngrijire copii antepreșcolari sau preșcolari.
Astfel, simpla lipsă a unui lift nu garantează accesul automat la finanțare. Dacă numărul cererilor va depăși fondurile alocate, selecția se va face pe baza unor criterii clare de prioritizare: numărul persoanelor vulnerabile de pe scară, regimul de înălțime al blocului și vechimea construcției.
Excepții importante: Blocurile cu risc seismic și monumentele istorice
Programul include și o serie de restricții de siguranță structurală și patrimonială. Imobilele încadrate în clasa I sau clasa II de risc seismic (RsI și RsII), precum și clădirile clasate sau în curs de clasare ca monumente istorice, nu pot primi finanțare directă în forma obișnuală a programului.
Pentru blocurile cu risc seismic există însă o mențiune importantă: montarea lifturilor sau a platformelor elevatoare va putea fi aprobată și finanțată doar dacă este integrată în proiectul general de consolidare seismică a clădirii, prevenind astfel aplicarea unor sarcini suplimentare pe structuri deja vulnerabile.
Proiect-pilot de 100 de blocuri și finanțare multianuală
Procesul de implementare se va desfășura în două etape distincte. Prima etapă constă într-un proiect-pilot cu o durată de 18 luni, în cadrul căruia vor fi selectate maximum 100 de condominii la nivel național. Regulamentul prevăzut de lege menționează că vor fi finanțate câte două condominii din fiecare reședință de județ și sector/subdiviziune administrativă.
| Etapă / Termen | Acțiune / Obligație Legală | Responsabili |
| 19 August 2026 | Intrarea oficială în vigoare a Legii nr. 153/2026. | Parlament / Guvern |
| Noiembrie 2026 (90 zile) | Elaborarea și aprobarea normelor metodologice de aplicare. | Ministerul Dezvoltării |
| Februarie 2027 (6 luni) | Inventarierea tuturor blocurilor P+3+ fără lift la nivel național. | Primăriile / Consiliile Locale |
| 2026 – 2028 (18 luni) | Derularea proiectului-pilot pentru primele 100 de blocuri. | A.P.L. & Ministere |
Sursa principală de finanțare pentru etapa pilot o reprezintă fondurile europene nerambursabile, completate de transferuri de la bugetul de stat (prin bugetul Ministerului Dezvoltării), bugetele locale și alte surse legale.
Pasul decisiv aparține asociațiilor de proprietari
Primăriile nu vor impune din oficiu instalarea lifturilor. Primul pas formal trebuie făcut obligatoriu de către asociația de proprietari. Aceasta trebuie să adopte o hotărâre oficială a adunării generale și să încheie un contract de mandat cu primăria locală, delegând autorității publice dreptul de a gestiona procedurile de proiectare, avizare și execuție a lucrărilor.
„Programul acoperă integral costul investiției inițiale de proiectare și montaj. Cu toate acestea, cheltuielile ulterioare legate de consumul de energie, întreținerea lunară și reviziile periodice vor rămâne în sarcina proprietarilor.”
După recepția lucrărilor și punerea în funcțiune a ansamblului, administrarea și mentenanța liftului revin asociației de proprietari, fiind repartizate în conformitate cu legislația privind condominiile.
Deși legea intră în vigoare pe 19 august, înscrierile efective vor debuta după aprobarea normelor metodologice de către Guvern, termenul limită stabilit de lege fiind de 90 de zile. Administrațiile locale au, la rândul lor, un termen de 6 luni (până în februarie 2027) pentru a transmite datele preliminare privind inventarul blocurilor eligibile către Ministerul Dezvoltării și Ministerul Investițiilor Europene.
