Piața imobiliară din România își păstrează un grad relativ de accesibilitate raportat la veniturile medii ale populației, însă discrepanțele între regiuni rămân semnificative. În București, prețurile locuințelor au crescut cu 37% de la începutul anului 2024, ajungând în aprilie la o medie solicitată de 2.125 de euro pe metru pătrat. În paralel, Brașovul a înregistrat o scumpire de aproape 30% în ultimii doi ani.
Brașovul se numără printre piețele mari în care prețurile locuințelor au crescut puternic în ultimii doi ani. Potrivit datelor Imobiliare.ro Market 360 pentru primul trimestru din 2026, prețurile au avansat cu aproape 30% față de perioada similară de acum doi ani. În martie, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori ajunsese la 2.294 de euro pe metru pătrat util. Brașovul are un indice de accesibilitate de 0,51, ceea ce îl plasează sub București și Timiș, dar și peste Cluj și Dolj. Creșterea prețurilor este însoțită de o ofertă relativ restrânsă, în special pe segmentul locuințelor noi.
În același timp, piața locală se află sub nivelul prețurilor din București, Cluj-Napoca și Brașov, iar evoluția veniturilor populației reprezintă unul dintre factorii luați în calcul în evaluarea accesibilității.
Sibiul are un indice de accesibilitate de 0,61, superior celui înregistrat în județe care includ Brașovul, Iașiul și Constanța.
În județele Constanța, Brașov și Iași, indicele de accesibilitate este de 0,50, 0,51 și, respectiv, 0,57. Potrivit calculelor Imobiliare.ro, în aceste județe un angajat câștigă în aproximativ două luni banii necesari pentru achiziția unui metru pătrat de locuință, în scenariul teoretic în care economisește integral salariul net. Cele trei piețe au însă caracteristici diferite. În Constanța, prețurile locuințelor sunt apropiate de cele din Iași, iar în ultimii doi ani apartamentele s-au scumpit cu 25%.
În Iași, prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la 1.990 de euro pe metru pătrat în mai 2026, în creștere cu 8,6% față de aceeași perioadă a anului trecut. Pe segmentul nou, prețul a trecut în aprilie de 2.000 de euro pe metru pătrat. În Brașov, prețurile au crescut cu aproape 30% în ultimii doi ani, iar orașul rămâne una dintre cele mai scumpe piețe rezidențiale din țară.
