Primăria Brașov deblochează un proiect sistat de câțiva ani: construcția unei parcări subterane de mari dimensiuni sub Parcul Central „Nicolae Titulescu”.
De această dată, municipalitatea propune o nouă strategie: realizarea investiției printr-un contract de concesiune. Un operator privat va finanța și executa lucrările din fonduri proprii, urmând să-și recupereze banii prin exploatarea spațiului pe termen lung. Pentru a crește atractivitatea economică a proiectului, investitorul va primi la pachet și administrarea parcării multietajate de la Spitalul Militar „Regina Maria”.
Votul decisiv pentru aprobarea studiilor de oportunitate, a caietului de sarcini și a modelului de contract are loc în ședința Consiliului Local Brașov de vineri, 28 august.
Detaliile proiectului: 746 de locuri de parcare date în administrare privată
Noul complex subteran va fi structurat pe cel puțin două niveluri și va acoperi o amprentă la sol de aproape 7.680 mp, pe terenul delimitat de Bulevardul Eroilor, Strada N. Iorga și Strada Furcii.
- Parcarea din Parcul Titulescu: 440 de locuri subterane (investiție de circa 11,79 milioane de euro, fără TVA). Lucrările sunt estimate să dureze 18 luni de la emiterea autorizației de construire, iar concesiunea se va întinde pe 46 de ani.
- Parcarea Spitalului Militar: 306 locuri de parcare existente, date în exploatare privată pentru 49 de ani.
Prin această formulă, investitorul privat va ajunge să administreze un total de 746 de locuri de parcare în zona centrală a orașului.
Miza financiară: Afacere de peste 100 de milioane de euro
Valoarea estimată a întregului contract de concesiune se ridică la 518,6 milioane de lei fără TVA (aprox. 101,9 milioane de euro), sumă ce reprezintă totalul veniturilor brute estimate din exploatarea spațiilor pe toată durata contractului.
Cât va încasa Primăria Brașov?
Municipalitatea va primi o redevență calculată progresiv, în funcție de pragurile de încasări realizate de privat:
| Locație | Prag de venituri | Cota de redevență |
| Parcul Titulescu | Până la 2,8 mil. € | 6% |
| Între 2,8 și 3 mil. € | 10% | |
| Peste 3 mil. € | 15% | |
| Parcarea Regina Maria | Până la 1,6 mil. € | 6% |
| Între 1,6 și 2,5 mil. € | 10% | |
| Peste 2,5 mil. € | 15% |
Cum se va circula: Accesul auto în parcarea de sub parc se va face prin patru puncte — două intrări/ieșiri pe Strada N. Iorga și două pe Bulevardul Eroilor —, iar traficul interior va fi configurat exclusiv pe sens unic.
