A treia încercare de vânzare a hotelului Express din Predeal. Este proprietatea CFR Marfă, iar fiscul cere un preț minim de 13.3 milioane de lei pe el.
Hotelul Express a fost construit în perioada 2003–2006 din fonduri proprii ale CFR Marfă, pe o suprafață de aproximativ 1.500 mp aflată în proprietatea companiei, în stațiunea Predeal, județul Brașov. Costurile de construcție s-au ridicat la valoarea de 2,4 milioane de lei.
Acum, hotelul este scos la licitație de ANAF, pentru a 3-a oară în ultimii ani, dar până acum nu a apărut niciun investitor interesat.
Potrivit ultimelor informații disponibile aici, pe site-ul de valorificare a bunurilor ANAF, licitația se va încheia în dimineața zilei de 13 septembrie. Vânzarea este scutită de TVA. Taxa de participare este de 10% din valoarea de pornire a licitației, adică 1,33 milioane de lei.
Aceasta este a treia încercare de găsire a unui cumpărător pentru hotel. De data aceasta, prețul e însă mai mic decât cel de acum doi ani, când a avut loc ultima tentativă, respectiv 13,3 milioane de lei (scutit TVA), față de 15 milioane de lei, fără TVA. Prima tentativă a avut loc în decembrie 2023, după care a mai fost o încercare în primăvara lui 2024.
„Hotelul este funcțional, dar este pe pierdere. Iarna cât de cât mai merge, când e zăpadă, grație poziționării sale lângă gara din Predeal, mai ales când sunt vacanțe școlare are grad de ocupare de aproape 100%. Vara e sezon mort. Hotelul trebuie să fie luat de cineva care se pricepe în domeniul turistic, noi nu ne pricepem la turism. Cu excepția recepționerelor, angajații de acolo nu sunt profesioniști în turism, ci personal de-al nostru, feroviari reconvertiți. Noi, la înființarea societății, am moștenit o Românie în miniatură, cu nave, cu hoteluri. Trebuie să ne concentrăm pe obiectul nostru principal de activitate, transportul feroviar”, declara la prima vânzare Daniel Apostolache, director general al CFR Marfă la acel moment.
Din revizie vagoane a ajuns hotel
Hotelul scos la vânzare este compus dintr-o clădire mixtă – construcţii administrative şi social culturale, în suprafață de 202 mp, clădire revizie de vagoane reconstruită cu destinaţia sală de şedinţă şi structura D+P+E, situată în oraşul Predeal, înscrisă în CF 100114 loc Predeal, nr cad 100114-C1 şi construcţie în suprafaţa de 426 mp – centru de recuperare a forţei de muncă. Terenul de tip „curţi construcţii” are o suprafaţă de 1513 mp.
Clădirea Centrului de instruire, exploatată ulterior sub denumirea HOTEL EXPRES, clasificat 3 stele, este o construcţie tip D+P+2E+M care deţine camere de hotel (29 camere: 4 apartamente şi 25 camere duble/triple), inclusiv restaurant, bucătărie, sală de fitness, grupuri sanitare, spaţii administrative şi pentru utilităţi.
Clădirea Sălii de şedinţe este o construcţie renovată în anul 2006-2007, construcţie tip D+P+E care deţine în componenţa sală de şedinţe, sală de relaxare (biliard, ping/pong), sală de protocol, sală de traduceri, grupuri sanitare, spaţii administrative. Între sala de şedinţe şi clădirea centrului de instruire se face legătura directă la nivelul etajului.
