Controversatul proiect imobiliar pregătit de dezvoltatorul American Dream pe strada Cetinii, în zona dealurilor din Șcheii Brașovului, revine în atenție. După ani de dispute cu administrația locală și după ce societatea civilă s-a opus în repetate rânduri proiectului, dezvoltatorul a reluat demersurile pentru dezvoltarea ansamblului, după ce a obținut în instanță eliberarea unor certificate de urbanism care stabilesc condițiile pentru lucrări.
În acest context, recent, American Dream a solicitat și Direcției Județene de Mediu Brașov actualizarea acordului de mediu emis inițial în 2021, în contextul modificărilor intervenite în proiect în ultimii ani. Documentul a fost emis în ultima ședință a comisiilor de specialitate ale Direcției de Mediu, însă acest lucru nu înseamnă că și încep lucrările, deoarece prin certificiatele de urbanism sunt impuse și alte condiții pentru derularea proiectului.
Un proiect contestat încă din 2017
Proiectul American Dream a devenit unul dintre cele mai controversate proiecte imobiliare din Brașov în urmă cu aproape un deceniu. Încă din 2017, societatea civilă a organizat proteste și a contestat intenția dezvoltatorului de a construi pe terenurile de pe dealurile Șcheiului, reclamând impactul pe care noile construcții l-ar avea asupra peisajului și zonei.
În pofida opoziției publice, dezvoltatorul a continuat demersurile administrative și a încercat să obțină documentațiile necesare pentru autorizarea proiectului.
Documentația privind conceptul arhitectural al ansamblului a ajuns și în analiza Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, în vederea obținerii autorizației de construire, dar nu a fost avizată. Proiectul prevedea la acel moment 42 de imobile, cu aproape 600 de locuințe, pe o suprafață totală de 39.571 de metri pătrați.
Valoarea investiției era estimată la 44.632.820 de lei, cu TVA, potrivit datelor din documentația de mediu depusă în 2021.
Între timp, proiectul a intrat într-un lung blocaj administrativ și juridic, după ce Primăria Brașov nu a emis documentele solicitate de dezvoltator.
Litigiul dintre American Dream și municipalitate a ajuns astfel în instanță, iar Tribunalul București i-a dat câștig de cauză dezvoltatorului, respectiv prin obligarea Primăriei să emită certificatele de urbanism solicitate, respectiv documentele preliminare pentru avizarea unor lucrări de construcții.
În octombrie 2025, Direcția Arhitect Șef din cadrul Primăriei Brașov a emis două certificate de urbanism pentru terenurile de pe strada Cetinii, impunând o serie de condiții în care ar putea fi derulate lucrările de construire.
Un comentariu
Adica nenorocirea ce poarta denumirea de „tribunalul bucuresti” comanda la Brasov!???! Vise, vise…