Noul Cod al Urbanismului: Ce se poate construi fără autorizație din august 2026
Noul Cod al Urbanismului simplifică regulile de construire, dar face o distincție clară între lucrările care pot fi realizate fără formalități, cele pentru care este suficientă o notificare și cele care necesită în continuare autorizație. Pentru proprietari, esențial este să verifice în ce categorie se încadrează lucrarea înainte de a începe construcția, mai ales că noua lege vine și cu sancțiuni considerabil mai dure pentru nerespectarea regulilor.
Ce schimbări aduce Noul Cod al Urbanismului
Una dintre cele mai ușor de observat schimbări este modul în care sunt împărțite lucrările de construcții. Noul Cod nu mai tratează toate intervențiile prin aceeași logică administrativă, ci le separă în funcție de complexitate și de impact. Astfel, unele lucrări continuă să necesite autorizație de construire, altele pot fi realizate pe baza unei notificări, iar o a treia categorie poate fi executată fără autorizație și fără notificare.
Această separare este importantă pentru că expresia „fără autorizație” poate induce în eroare. O lucrare poate să nu necesite autorizație de construire în forma clasică, dar să presupună în continuare depunerea unei notificări, existența unui proiect tehnic și respectarea anumitor condiții. Doar lucrările încadrate expres de Cod în categoria prevăzută la articolul 299 pot fi realizate, în principiu, fără autorizație și fără notificare prealabilă.
O altă schimbare importantă privește locuințele unifamiliale mici din mediul rural. Codul permite ca o singură locuință unifamilială de maximum 150 metri pătrați suprafață desfășurată, cu acces și lot propriu, realizată doar cu parter sau cu demisol și parter, fără subsol, să fie construită printr-o procedură simplificată de notificare.
Citiți mai departe, pe lovedeco.ro.
