Piața imobiliară din Capitală consemnează o nouă mișcare strategică. Antreprenorul Tudor Iliescu, vicepreședinte al gigantului britanic Pearson și cofondator al platformei educaționale Mondly, a achiziționat clădirea de birouri One North Gate din zona Pipera. Valoarea tranzacției este estimată la aproximativ 7 milioane de euro.
Preluarea s-a realizat prin achiziția integrală a societății Element Investiții Imobiliare de la un grup de investitori români coordonat de omul de afaceri Ionuț Dumitrescu, fondatorul Element Development. Din acționariatul vânzător făceau parte, printre alții, Gabriel Marchievici, Bogdan Macovei, Alexandra Popa, Mihail Eusebiu Siminiceanu și Anca Damour.
Imobilul de birouri One North Gate dispune de o suprafață închiriabilă brută de 4.500 de metri pătrați distribuită pe patru etaje și beneficiază de 131 de locuri de parcare. În prezent, clădirea este închiriată în proporție de 100%.
Potrivit datelor financiare, ulterior preluării, noul proprietar a infuzat în companie o sumă de 3,7 milioane de euro sub formă de împrumut. Fondurile au fost utilizate pentru stingerea unei datorii de 3,1 milioane de euro către foștii asociați și pentru rambursarea parțială a unei linii de credit contractate la Vista Bank.
Clădirea fusese achiziționată în mai 2023 de la dezvoltatorul One United Properties pentru suma de 6 milioane de euro, moment în care gradul de ocupare al spațiilor de birouri era de 80%.
Extindere pe piața imobiliară
Tranzacția marchează consolidarea prezenței lui Tudor Iliescu pe piața de real estate. După ce a vândut aplicația de învățare a limbilor străine Mondly către grupul britanic Pearson în 2022, Iliescu a efectuat mai multe plasamente de capital:
- Deține o participație de 10% în proiectul de reconversie One Gallery din cartierul Floreasca, evaluat la 65 de milioane de euro.
- A cumpărat recent hotelul Corona-Postăvaru din Brașov de la fondul Transilvania Investments, într-o tranzacție de 9,4 milioane de euro.
