Grădina din fața blocului: Poți să o îngrijești, dar nu devine curtea ta privată. Ce spune legea
Grădina din fața blocului poate fi îngrijită de locatari, dar asta nu le dă automat dreptul de proprietate sau libertatea de a o modifica după bunul plac. Poți planta și îngriji, în limitele legii, însă grădina blocului nu devine curtea ta.
Cui aparține grădina din fața blocului
În practică, grădina din fața blocului definește o suprafață neconstruită care face parte din terenul condominiului sau poate fi vorba despre un spațiu verde aflat în proprietatea unei unități administrativ-teritoriale. De aceea, simpla poziționare a terenului lângă bloc nu este suficientă pentru a spune cine îl deține.
În cazul terenului aferent condominiului, unul dintre principalele repere este Legea nr. 196/2018. Articolul 35 alin. (1) stabilește că, dacă actele de proprietate nu prevăd altfel, printre părțile comune se află terenul pe care este amplasată clădirea, inclusiv suprafața neconstruită necesară exploatării normale a acesteia. Același articol enumeră explicit, între părțile comune, „curțile, grădinile, căile de acces”.
Asta înseamnă că, atunci când grădina este inclusă în terenul aferent condominiului, ea NU îi revine automat celui care locuiește la parter. Proprietarul unui asemenea apartament poate avea acces mai ușor la spațiul respectiv și poate fi persoana care îl îngrijește cel mai des, însă aceste împrejurări nu îi conferă prin ele însele un drept exclusiv asupra terenului.
Citește mai departe, pe lovedeco.ro.
