Factura care nu dispare niciodată: Ce cheltuieli la întreținere ești obligat să plătești chiar dacă ai apartamentul gol
Un apartament gol reduce costurile de întreținere, dar nu le elimină complet. În timp ce consumurile individuale și cheltuielile pe număr de persoane pot scădea la zero, obligațiile financiare pentru spațiile comune rămân valabile.
Conform legislației, proprietarul unui apartament nelocuit este obligat să contribuie la cheltuielile blocului.
Cum se calculează întreținerea
Ceea ce numim în limbaj comun „întreținere” reprezintă de fapt suma rezultată din mai multe tipuri de cheltuieli ale condominiului. Unele sunt generate de serviciile și utilitățile consumate de locatari, altele provin din administrarea clădirii, iar o altă categorie privește întreținerea și repararea proprietății comune. Lista afișată lunar de asociație adună aceste costuri și stabilește cât revine fiecărui apartament, potrivit criteriului legal corespunzător fiecărei cheltuieli.
Regulile sunt prevăzute în principal de Legea nr. 196/2018, care definește cheltuielile asociației drept costurile legate de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune, precum și costurile pentru serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual fiecărei proprietăți. Asociația de proprietari gestionează aceste cheltuieli și trebuie să le repartizeze potrivit regulilor prevăzute de lege.
Legea împarte cheltuielile în 6 mari categorii:
- cheltuieli pe număr de persoane;
- pe consumuri individuale;
- pe cota-parte indiviză;
- pe beneficiari;
- pe consumatori tehnici;
- și pe cheltuieli de altă natură.
Citiți mai departe pe lovedeco.ro.
Un comentariu
La Asociația de proprietari Avram Iancu nr 5 ca să fure proprietarii, Asociația a mărit cota-parte indiviza pe care sunt calculate costurile administrative! Ex: de la 38 m² au adus la 41.86 m²/ apartament, de la 19m² au dus la 22.66 m². Ăștia fura fără rușine! Vecine care ești azi președinte de asociație cât îți mai furi vecinii? Nu te temi ma de pușcărie?